最近有網友在網路上問我,
找(房屋檢驗師)的經驗,
所以我在這裡直接說說,個人感想。
當初買房時也是尋尋覓覓好久,做了很多功課,看了很多建案。
當然最後也找到自己滿意的房子。
可是要到了驗屋點交時,我也猶豫了很久,是否要找專業的房屋檢驗師。
因為目前在國外,包含中國大陸都有所謂的房屋檢驗師,在台灣就是沒有。
所以在網路上我也找了很久。也問過幾間驗屋公司。最後我還是選擇這間
※但這是個人的選擇歐。當然你也可以找其他的驗屋公司。


剛剛接觸時,詢問價格覺得有點貴。
家人及朋友還問我一定要花這筆錢嗎。
可是我總覺得買房子這件事是一件重要的事。
而且銷售小姐,也跟我說它們建設公司蓋得房子品質都很好。
當然確定簽約時,我也上網做個很多功課。
可是要交屋了,總是想自己也對房子的事也不是很專業。
後來想想,都花了那麼多錢買房子了。
所以還是決定請房屋檢驗師來協助驗房。
驗屋當天跟建設公司約時間,(它們還說不用花這筆錢,它們的房子品質是絕對沒問題)
可是我還是請了房屋檢驗師來驗屋。
當天驗屋時,他們一共來3位,我還想需要那麼多人。
可是看他們拿了那麼多的檢測儀器。我就覺得花的值得。
至少建設公司也比較不敢亂乎巄我了吧。
結果當天檢查,還真的蠻多缺失,而且他們還幫我跟建設公司直接說他們缺失在哪,哪邊需改進。
結果建設公司一句話沒反駁。直說一周內會把缺失改進。
當然一周後,我拿到檢驗報告書。
之後當然要再跟建設公司做複驗。

我個人覺得值得花這筆錢。
至少我可以放心,也不用怕建設公司乎巄我。
文章關鍵字
可以分享哪些缺失是驗屋公司用儀器檢測出來而肉眼無法辨別的呢?

可以分享哪些缺失是驗屋公司用儀器檢測出來而肉眼無法辨別的呢?

我看很多儀器,但也無法一一說清楚,
因為很多儀器我也不懂,
但是他們在檢測時都會告知我,這是在做甚麼。
比如驗排水孔,他們用工業用內視鏡,往裡面深入進去,看看水管內是否有石塊會水泥阻塞。
他們也叫我去看,畫面還蠻清楚。
重點在檢測時,他們房屋檢驗師都會告知說明它們現在在做哪方面檢查。
檢查完畢,當場會找我們及建商,說明缺失及問題, 事後收到檢驗報告書,2份
一分我就拿給建商,一份自己留下。
等建商通知我在複驗時,我拿報告書一一核對缺失改進的地方,〈它們給的報告書還蠻清楚易懂的〉
重點事後有任何疑問,打電話給他們都很客氣地回答問題。

排水管灌水進去就知道
通不通了,又何必用儀器。
當然用儀器測會讓客戶覺得
比較專業
在蓋大樓的時候,營造在貼廁所、陽臺地磚時,常常把水電的地排管塞住,或者把用剩不要的水泥水往地排倒,造成塞管,就算水電把地排裝了,還是擋不住水泥水,水泥水倒進地排,水泥乾了就塞管!


這些塞管後面會統計回報然後叫通管的來通,雖然通了,但很多往往只有鑽個小孔,內管壁還是黏了很多水泥,碰到水量大的還是會洩水不及
用內視鏡就無所遁形

誰知道這些豪宅之前是怎麼蓋的?
只有我們這種現場監工的才知道,真的蠻恐怖的,而且比這個場子還恐怖的一大堆,看過會不敢買!

營造的泥沙把地排塞死


營造鋪磚時把地排埋了


看完你還會覺得只需要灌水就可以了嗎?

faxio wrote:
排水管灌水進去就知...(恕刪)

faxio wrote:
排水管灌水進去就知...(恕刪)
樓主方便分享房屋檢驗師的資訊嗎 謝謝你
樓主方便分享房屋檢驗師的資訊嗎 謝謝你 +1
灌水會通不代表正常,如果裡面只塞了一半水泥還是可以正常排水,但是用久了開始卡垢慢慢堵塞水就開始跑得很慢甚至整個塞住,事後才去通都起不了太大作用,一陣子後又開始塞,請人挖從做會花更多錢,而且房子的排水系統有些是相通的,一個管道塞可能好幾個排水孔都不通,甚至有些跟鄰居共用的管道,鄰居塞住你家也不通。
faxio wrote:
排水管灌水進去就知道...(恕刪)
請問可以分享一下驗屋公司資訊嗎?
麻煩可以分享一下驗屋公司資訊嗎?
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