(3/25更新)租屋漏水房東不是要全權負責嗎?

漏水問題,如果是大樓,應該向社區委員反應!
看是公管問題還是私管問題!若是公管問題,房東有正常繳管理費根本不需理會!
漏水問題應該由社區來處理,避免造成其他樓層受害。

若是公共管路漏水,你要求提前解約,房東若不答應,你也沒轍!
漏水問題一切按照程序,社區委員開會處理...漏水處理時間漫長。
房東大可以不甩你,還想獅子大開口,真貪心!
各位好,

感謝各位的回覆及意見,正如板上許多人所提到的,原本這就是房東該負責的,總不能總是拿樓上不開門當藉口,不開門可以請警察、議員幫忙或甚至投水果報給他紅,在我看來這房東其實就是做做樣子罷了!而今晚稍早有去向房東要求賠賞,這房東竟然變得不可理喻,說如果要賠賞,他只願意依受影響的房間坪數計算減少租金,並再向我收取違約金,這⋯⋯本來不是說不收了嗎?!而到頭來竟然還變成我要倒貼3/5個月租金!!

想再跟各位請教,他這房子漏水本來就應該依法自動解約不是?他憑什麼再跟我收取解約金,難道我們這些租房子的就只能默默地任房東欺負嗎?就沒有其它方法可以治療這種不講理的房東嗎?!

註:租屋是五層樓的老公寓

再次感謝各位為小弟解惑~
一堆說房東佛心的

你來試試看打包一屋子的東西,再小心翼翼的搬,再一樣一樣打開擺定位,這樣累不累

祝你外面吃飯上吐下瀉,老闆半價結帳,你還要跟老闆說謝謝...

我想請問 版大

1.如果你是房東 你的房東對你提出這種要求 你會怎麽處理?

2.如果 這間房子是你自己的 樓上漏水造成你的東西損壞
你又要怎麽處理??
就是
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


這樣懂嗎

PS:看不懂別來問


尼魯尼魯 wrote:
我想請問 版大
1....(恕刪)

V ENTHUSIAST V wrote:
這⋯⋯本來不是說不收了嗎?!而到頭來竟然還變成我要倒貼3/5個月租金!!


我覺得這是一個典型觸到房東底線而被反彈的例子。
土不掘看看怎麼知道夠不夠軟,合理。
但是房東可能覺得跟你講人情,預期不收你違約金達成雙方各退一步,奈何你不滿意,還要跟他講法律,他感覺不爽!
或許他覺得既然你要搬出法律,那他違約金不收的部分就收回,準備來個硬碰硬。

我猜你現在若要他免除違約金,大概也得先服軟才行了,例如承諾不會求償其他損失。
怎麼說呢,至少你嘗試掘過了,知道房東底限就在這裡了。
我能想到的就是
1. 繼續訴諸法律
2. 服軟免除違約金

或許其他網友有更好的辦法....



V ENTHUSIAST V wrote:
各位好,感謝各位的...(恕刪)


來這裡問只會被酸
這裡大多都是情理法
還不如去律師事務所諮詢

可以給你的建議是
賠償金可以從租金扣除
賠償金法院判定可能是你想的1/2到1/4
此事件是因屋主屋況問題引起,因此不能沒收你的押金

所以結論就是
下次租金不用給他或者案你覺得賠償金裡面扣除
住完下次後直接拿回押金
如果屋主因你上次沒給滿租金而不還押金可直接上法院
由法官決定

當然,你下次租金沒給,屋主是有資格拿請你退租(屋主本來就可以隨時不租)
但有時限,提前1~2個月告知並且給予搬家時間
cool1551132004 wrote:
來這裡問只會被酸
這裡大多都是情理法
還不如去律師事務所諮詢


我也鼓勵樓主去問問
蠻好奇這種case去律師事務所諮詢是否要收費?收費怎麼算?

有了律師的反饋之後,樓主應該更好做決定。

V ENTHUSIAST V wrote:
各位好,感謝各位的...(恕刪)


總覺得 你只是想要錢$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

房東是不想繼續跟你理論
也體諒你
所以,不想跟你收違約金

但是你倒過來要求賠償
當然房東也可以跟你要求違約金


出租房屋樓上漏水 屋主去找樓上要求開門幫忙修作作樣子? 這個房子難道以後就不用住人嗎?

去法院告房東要求租金減損真的或許判個1/4最多1/2的房屋租金返還 這還要法院判的才有效

要房東精神撫慰 別傻了 除非能舉證房東故意讓水滲漏到房客屋內 房東有抓漏已善盡房東責任

開版的講再多也無用 去591問也只會被那裏的房東消遣而已 其實591的房東們也都在這裡出沒
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