如果未來利率調漲,大家都可以負擔得起房貸吧!?

0936010 wrote:
你也沒說你有設定寬限期
小弟的房貸(今年五月台新銀行申辦)就是沒有寬限期! 因為覺得這樣寬限期一過就很辛苦,不如就扎扎實實的繳,所以不使用寬限期。

寬限期是選配的,有寬限期當然比較高,看人要怎選。許多投資客使用寬限期就是兩年後要脫手的話,根本不用投入太多金額就可以玩!

條件還是要寫明白比較好,讓大家多比較。


嗯,本來是有想過要去更改的。。但是後來想想,如果我現在去更改發言之後下面已經有人發言的部份,會被懷疑之前言論是否正確,與其這樣,不如在後面修正並且說明自己的錯誤。。至少可以證明自己是有錯誤,但是有成信。。
免責聲明:本文所載資料僅供參考,以上都是玩笑話,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
你真的想太多

有人叫你住台北市啊??或其他大都是精華段

你可以住台南屏東~或南部的縣....

房價~就沒那麼高了

另外..既然自知自己是要靠自己的..

還何必買1000萬的房子??..然後自備300萬...

我目前住台南市東區...是台南最貴的地段

新大樓(請不要刻意要找有名建商的有名大樓..如王建民的)

光是你300萬自備款..就已經將房價付8成了

我在東區新大樓..36坪多..我買400..含車位....

如果你硬要買1000的...那只能說你選的..你就該承擔

至於利率...會7%??我看你繼續擔心吧

我房子剛買1年..我覺得我等到20年後付完了..都還沒升到7%..
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金融風暴時...房價有點下修..也出現了2000E低利...我就買了

我朋友~我大哥..大家都在等..說明年會更便宜..再兩年更下修...

我草民認為...完全不用等..因為有需求..加上未來的事很難說...什麼再兩年會低點...

最好是那麼會算啦...
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一直玩數字遊戲就永遠不會出手買房子

不用一直想品質要多好~~戶頭要多少錢

只要努力工作~~衡量自己能力買的房子..

就算手頭緊..就算不能每年出國..就算.......................

但跟著老婆和自己心愛的小孩...一切還是很快樂...

錢..努力賺..就算只有3萬..但一定省點花加減存...

想想看88水災的人吧...

如果你跟我一樣是沒有父母庇蔭的人...那就小抱怨一下..努力過生活吧

還有很多事是值得開心的

我從學生時代..就一直過著貸款的日子..出社會付學貸..付車貸..到現在付房貸...

辛苦阿..羨慕別人阿...

但我有家了..沒存啥錢..但很省花..看著小孩開心自己就很開心
E360 wrote:
你真的想太多有人叫你...(恕刪)


+1

http://blog.goo.ne.jp/szyu/e/714c596c2062e69d5f8ac5168c59969e

說真的,住遠一些,房子便宜的很,怎會買不起… (真要以時間換空間/價錢,通勤時間就給它抓長長長,跟日本一樣,抓單程 1 小時,台北市工作的,快可以住到苗栗去了,真找不到便宜的房子嗎?)

太多人想太多,總是在想未來怎樣怎樣,但事實上,像上面的大大,買個合理價位的房子 / 可以把握當下的人,才是會過得最幸福的…
E360 wrote:
有人叫你住台北市啊??或其他大都是精華段
你可以住台南屏東~或南部的縣....
房價~就沒那麼高了


有時候礙於現實並不是你想住哪就住哪?
今天是因為你還可以負擔台南的房價,所以你可以這樣說
假設時空背景互換,當你買不起台南叫你去買台東、花蓮,或許你就不會這樣說了

GOD希 wrote:
嗯,本來是有想過要去...(恕刪)


如果利率到7%,一堆人會負擔不起,法拍屋會一堆,

但利率會不會到7%,不會,所以上面敘述完全沒意義,

至於為什麼,猜的,,,
擔心高房價 彭淮南喊話

中央銀行總裁彭淮南擔心國內房價炒過頭,昨天邀集台銀、土銀、合作金庫三大房貸龍頭銀行董事長會商,他要求銀行業不要貸款給房市投資客、不要再壓低利率搶貸款;辦理豪宅貸款不要只看擔保品的價值,還要嚴格審核貸款人條件,以免高房價成為全民夢魘。

台北市豪宅每坪動輒一、二百萬元,富豪可以擁有九戶「帝寶」豪宅,但大多數民眾連豪宅裡的廁所都買不起。彭淮南昨天上午邀集台灣銀行、土地銀行和合作金庫銀行等房貸龍頭的董事長,研商當前高房價問題。

彭淮南在會中表示,隨全球景氣復甦,明年利率可能反轉上升,他提醒各大銀行,此時不要再壓低利率搶放款,尤其承做豪宅貸款要特別小心,不要只看擔保品的價值,應評估貸款人的條件、所得來源以及現金流量等,因為「擔保品價值」(房價)隨時都可能有變化。

昨天彭淮南與三大行庫高層「閒聊」,提及近來富豪狂買豪宅的社會觀感,還提醒各銀行目前的利率已經殺得很低,希望銀行不要再殺低利率,否則銀行將自食惡果。

他強調,銀行競相殺低利率,只會助長房市炒作及投機風氣,使房價炒得更高,讓受薪階級更買不起房子。

銀行業者解讀,彭淮南罕見私下發表對國內房市看法,顯示北市部分地區房價連央行也受不了,此舉主要是宣示央行不希望看到房市出現泡沫。

彭淮南還提醒三大行庫,銀行若再殺低利率,一旦明年利率反轉走高時,可能會有投機客繳不出貸款,把房子丟給銀行,造成銀行爛帳一堆。他希望行庫儘量辦理一般受薪階級的房貸,因為受薪者有所得來源,即使將來利率反彈,受薪者仍會繼續償還貸款。

他還透露,目前韓國、新加坡等已慢慢採取緊縮的貨幣政策相關措施;但央行考量到國內景氣開始復甦,且物價穩定,此時不宜採取強烈的緊縮措施,但台北市部分地區房價已經被炒得很高,特別豪宅每坪動輒上百萬元,讓民眾望「屋」莫及。
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要替調昇利率來鋪路嗎?
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今年快過完了。。距離我第一次發文也好一段時間了。。過年期間可能沒空上來。就在這邊作個今年的總結吧

看起來今年不會聲息。。明年美國可能上半年還是一樣不會聲息。。下半年要看看。。至於亞洲國家?嘿嘿。。大家等著囉!
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