一個房地產投資客的建議

板主的文章很中肯!!

其實沒買房人希望房價跌
有買房的人希望房價漲
天經地義

看板上還那麼多人想買房
所以房價跌不下去
大概跌個7% 就1堆人跳出來買房子了



地獄倒楣鬼ct wrote:
其實沒買房人希望房價跌
有買房的人希望房價漲
天經地義!!........(恕刪)

買股票的人也都希望股票漲,
美國投資銀行也都希望投資標的漲, 巴菲特也希望他投資的股票漲, 油國組織也希望油價漲, 鐵礦砂寡占的必拓, 也希望礦砂漲,
以上那些有很多都是對世界經濟有十足影響力的,
不過........都常常事與願違.
請問 各位 板大
如果 十年前 在大安區 購買 三房兩廳中古屋 買進價格 500萬
十年後 對面住戶 以800賣出 與你大小隔間類似的房子

請問 如果現在你也要出售房子 請問 你的開價會是多少???
如果有意願的買方 是一個上班族 情況 跟喜多沒有住戶的人是一樣的 只求一個在台北市安心立命的地方 請問會低於600萬嗎???

mike492 wrote:
引述發版大大的話

真正會買房子的人永遠是投資客跟真正有需求的人

所以投資客想讓房價越來越高
讓真正有需求的人需要付出更多的錢
變成要背幾十年貸款的屋奴

所以房地產怎麼可能跟股票一樣勒

試想我今天買了五百萬股票漲到一千萬賣掉
接我股票的人是賺是賠是他自己願意的
沒人強迫他

如果今天我花五百萬買了房子漲到一千萬賣掉
結果買到的是真正有需求的人
他根本不是想買房子來賺錢
只是想讓全家大小有個地方住
結果為了多出來的五百萬
他們一家要東省西省
沒辦法吧,誰叫沒本事
窮人的悲哀,自古都一樣
可以叫他們全家搬到偏遠地方去囉
多花點時間在交通上
反正窮人的時間也不值錢
...(恕刪)


如果 你是屋主 500萬買的房子 鄰居都賣1000萬 (大小 坪數 隔間都差不多)
不管啥原因 你要賣屋 你會賣多少???
會低於600萬嗎???
相信自由經濟八
市價就是市場決定的
投資客不可能厲害到操空市價
又不是一個集團
加上有仲介
有仲介應該是好事阿
為什麼有人討厭他
說他提高價錢
這個高昂的產品
本來就要有人服務阿

要相信市場
zphone001 wrote:
相信自由經濟八市價就...(恕刪)

問題是老鼠屎太多了,沒有什麼服務啊...如果有服務到...天經地義該付不是嗎?

shortman wrote:
請問 各位 板大
如...(恕刪)


如果對面賣800萬
你那邊當然也有800萬

其他要參考的因素是
屋況 採光面 樓層

大安區10年前買500
現在800好像也便宜了些
這個區塊應該是七張犁附近吧


地獄倒楣鬼ct wrote:

如果對面賣80...(恕刪)


我只是舉例
房價高 是 建商 或失仲介的責任嗎??
有很多房子其實是落入 屋主手上
屋主賣房會低賣嗎??
我看很難!!
可以請各位大大給我一個建議嗎???

我在大直「明水路」有個地下停車位,一位。

可以賣多少錢呢???

請投資客幫我分析一下,謝謝。
不要將投資兩個字污名化了

投資要賺錢是應該的,只是板上許多大大認為賺太多是不道德的...
可是許多上市公司稅後純益都超過房地產投資報酬率,怎麼沒人抗議?

同樣一個包子,在路邊吃 跟去頂泰豐吃 就是不同價格,怎麼沒人抗議?
嫌貴?人家還是生意好的很,期待他降價更是不可能..

嫌餐廳貴 就不要進門,吃別的也可以飽,沒你這個客人 ,人家也不會倒〈生意差的還是會倒啦〉
去不起總不能高喊老闆無良、心中卻還是期許著能進去吃一頓..

台灣房子從南到北 房子從100萬到幾億都有,去買間買的起的吧..

投資客靠本事比眼明手快、比資金操作、比包裝商品,賺錢他應得的,吃X他活該〈斷頭的也是一堆〉...

PS 我不是投資客




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