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因為旁邊有一家住X
(我瞎猜的啦)
回主題：
建議貸款前先查聯徵
有任何狀況～才能事先知道！
再來要看銀行的AO作判斷
如果遇到菜鳥AO～那就...
不是不能做，就是啥都OK
你就是遇到啥都OK！！
妳男友是動用了幾張信用卡？幾張循環？
假設3張信用卡，每張循環8~9萬，光循環息就嚇人了！！
如果更多，銀行會借你嗎？
台X富X是出了名～算收支比！！
220*53=11660
再加上信用卡循環....
不過我覺得～地目不承作～佔比較大的關係！！
回答問題：
1.你應該沒簽"貸款沒核貸，無條件解約"吧！？40萬看賣方囉！！
2.多查會影響信用分數(貸款成數)，各家不一定！！所以都是建議同時查2~3家
3.仲介大多不懂貸款....
最後，你有找過當地農會或信合社嗎？因為是在地，通常比較不在意"地目"，也比較敢放！
希望有幫助！！
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1. 運用到循環
2. 使用超過額度的30%~40%
都會被列入核貸的審核範圍
例如你的額度是20萬
可能就只能刷個6萬
超過了銀行就不肯貸
像我是7月底送件申請 當時的聯徵記錄是合格的
後來有一筆出差到國外幫公司代墊款項入帳
出差兩周的住宿加租車蠻多錢的
但是公司還沒匯給我 所以我沒去繳
結果到了要撥款的那天銀行又重拉聯徵 (因為他們規定申請案距離撥款超過一個月要重拉信用紀錄)
發現我刷卡用掉的額度超過30%很多
不能撥款
挖哩勒~
銀行行員打電話給我說請我趕快去把錢繳掉
而且是要當天處理完
將收據fax給他們
不然就得重新跑文了
所以我當天跑了一趟銀行將錢繳了之後才順利撥款
您可能是送件的審核剛好出問題~
[訂金和簽約金]
一般的合約應該都會有提到貸款沒下來
可以終止合約全數拿回來
因為沒有貸款下來並非你單方面毀約的問題
樓主可以將合約拿出來看
不然就要吵吵鬧鬧的演一下 可以先打電話去消基會詢問
這樣講話可以比較大聲
[仲介費]
我的經驗是他們都是交屋了才拿錢
另外，有個朋友爸爸是律師
說是收取斡旋費也是不合法的
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最受不了的情況是, 我的薪資轉帳資料一開始就給代書, 第一次送渣打是因為對方保證可以貸到我要的金額, 但是等了7天才說不能貸.
於是轉到華南, 轉了一個星期竟然跟我再要一次薪資轉帳的存款簿影本, 於是給了之後一個星期又來要!! 我當場很不客氣的說, 同一份文件要了三次, 到底是在幹麻, 房子是要不要賣, 不賣就退錢, 於是代書就從他那邊找到資料送給銀行, 還說當天就會有答案, 晚一點會打電話給我, 結果根本就沒打......這次買房子的過程, 從開始到現在大多是我打電話給仲介, 而且都是因為對方2~3天都沒消息我才打, 每次都說等3~4天就好了, 這一等, 等了快一個月, 房子還沒過戶, 連貸款都沒消息!
現在已經與我當初簽約設的期限已經過了2個星期, 我是有權力把錢拿回來的, 只是不想因為仲介的無能跟屋主有誤會, 畢竟屋主也算是很客氣, 也早早就把權狀等都先拿給仲介, 只是仲介一再發生烏龍讓我們的案子一直拖.....只要他們再拖一次, 我就必須多付一個月的租金給現在的房東, 真的是後悔找上這一家仲介. 而這段期間, 跟我介紹房屋的業務好像失蹤似的, 電話也不連絡, 我去他們公司也不見人影........
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