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wahoo73 wrote:
繼續借版面順便問一下...(恕刪)
呵! 其實有興趣的話, 跑一下EXCEL答案就出來了
還是幫你一下, 假設5年當中利率都不變都是3%, 第六年起清償
廿年年 5年共繳利息 135,846 尚欠本金 803,086
三十年 5年共繳利息 142,026 尚欠本金 889,066
好像利息相差不多, 對不對? 但已還款的本金可就差多了喔!
但若三十年間的利率假設也不變, 也是3%, 都不提前清償的情況下, 也都還完了一百萬, 利息支出如下
廿年年 總繳利息 331,032
三十年 總繳利息 517,784
有發現到問題了嗎?
貸款期限的長短其實見人見智, 每個人的能力不同, 選擇適合自己的比較重要, 我只覺得, 一旦沒錢繳納的後果就是查封拍賣, 那股無形的壓力才是可怕的!
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