全貸買房？麻煩請進.

當幸福來敲門

6分

樓主

當幸福來敲門

個人積分：6分

文章編號：18174207

謝謝樓上幾位的中懇指點，的確啊，一步一腳印。

panda0722

168分

12樓

panda0722

個人積分：168分

文章編號：18174565

如果你有看過銀行貸款的試算表，
會發現如果每個月繳一萬元，
貸款20年的話，
前十年那一萬元幾乎全部都是利息，
本金還很少很少，
繳了一年，本金才還了2~3萬，
其他9~10萬全部都是利息!!!!!

所以貸款也是把錢送給銀行，
那還不如打拼幾年，
存多點自備款比較好。

銀行跟郵局都有定期定額的存款方式，
建議你開個定期定額的戶頭，
每個月固定存些錢進去，
這樣穩當踏實些。

推郵局6年還本壽險，
有保險又可存錢，
我的第一桶金就是這樣存下來的。

阿總0531

896分

13樓

阿總0531

個人積分：896分

文章編號：18175157

可以的

最少準備二十萬~~自備款

你真的要買~~~離開台北~~~台北太貴~~以後有賺到錢你再回去投資

一定可以買的~~~~有穩定工作買中古兩三百萬(超貸)，銀行肯放款~~搞定~~買很容易~~就是後面繳款比較頭

痛，不用想太多剛退伍多存一點，找一個會幫你的老婆比自己打拼更好

yu928

257分

14樓

yu928

個人積分：257分

文章編號：18176692

想要全貸買房
1.信用要好(跟銀行常往來且無信用不良紀錄)
2.非常強力的靠山(擔保)

我有個朋友就是全貸
那是因為他老家有一塊地作為擔保品
且當時還是銀行可以貸到9成的那時候
他甚至貸超過房子的總價多的錢要做裝潢用

但是現在銀行一般都是7成起跳
如果有好的信用條件加上還款條件(如百大上市企業員工)
那才比較有到8成的機會
說真的你要能全貸的機率真的非常低

建議你不妨先做好準備不要急著買房
先努力存自備款同時有空就四處去看房子學經驗並瞭解這塊市場
(是學經驗喔～千萬不要被花言巧語就輕易下訂)
準備好等機會來時，你的房子自然就會出現了
(要買房要先能理財，千萬不要為了買房而成為房奴)

kaworu.liu

2884分

15樓

kaworu.liu

個人積分：2884分

文章編號：18177523

當幸福來敲門 wrote:
本人退伍不久..單親...(恕刪)

現實面我就老實說好了
屋子只能租7000 一家子住...那大概就先扣除台北但是再三大都會區前提下住7000
是家境不好的人在住的...以月租7000來說這間房子大概要價值250-300萬
（如果你是住鄉下7000可以住透天4樓了）

稍微抓一下準備金+搬家用 30萬那你家大約負擔一個月大約本金攤還約17000 可以買下約2xx萬的屋子
大約10多年繳清...如果你想買好一點的4xx萬那可能負擔就要到2萬多了..

一般遇到這種又問題來了社會是現實的越有錢的人可以借越多錢且利息暴低
反之你狀況應該是借不太到錢利息較高...

如果你在台中願意住15年+老屋那我建議可以買了（1xx-200萬有小坪數的）
一般租這麼久一般是跟房東把屋子談一下買下來如何吧