浣溪紗 wrote:TMD 超不爽買個...(恕刪) 如果仲介沒去找屋主談過,跟你搞自導自演,只能說這個仲介太沒經驗,這麼阿殺力的客人砍不到兩成的出價,還不敢快找屋主設法成交?何況是一千多萬的房子仲介費起碼也幾十萬。樓主你的出價也有問題,從一千一加到一千二加到一千三百五感覺是青青菜菜毫不猶豫,相信是身價不凡,那麼再多加個一百又何妨?談價是下了斡旋後才開始喬的,當初就應該以一千一下斡旋。實在看不懂。
我也曾有過不好經驗,二個月的時間很密集的隨著同一個仲介帶我看一些不優的房子,心有點涼,所以我就不想再看,但那個仲介不死心還是又找我老公去看,那個物件他問我老公覺得如何,我老公說,太貴,那仲介就問我老公那你覺得多少你要買,我老公就說20萬/1P他可以接受,仲介馬上說不可能啦!!!我最近才成交20幾年公寓成交就要20萬/1P了,這是華夏怎可能20成交,那我老公就回,真有你說的行情,那我家你也20幫我賣一賣吧!我家還5+6樓,應該更好賣!後來仲介還馬上回,你那裡要賣應該是15萬1P因為是5樓比較高,聽的出來他是把我們當白痴嗎?講的話語是前後對不上耶!!!我們聽不出來嗎?我買人家的舊公寓要花20萬/P買,我要賣卻是15萬/P。二個月被他帶看浪費我多少時間,看的都是有些你連進門都不想進去看的房子。多次我都在門外,進都不想進去,我覺得他就是要我們接受第一次看的物件那個價錢,所以後來都一直帶我們看不優的物件讓你覺得之前那個物件你喜歡,價錢你要接受去買。最近又接到電話,問我們有沒有買到房子,他說房價一直漲,離我們的理想價格又更遠了,他只敢打給我老公,是我接的,我真的是會罵人耶!人家買不起房就很火大了,有需要這樣嗎?
嗯,如果是我可能會往下再砍吧,反正…又不是非買這間不可如果能再便宜一點買到的話也不錯!我應該會告訴他,屋主改變心意,我也改變心意了我要改成12x0萬…看屋主賣不賣,不賣就拉倒…我媽都說買房子要看"厝緣"…該是你的跑不掉,不該你的你也買不到…仲介的服務費不是這樣賺的啦…哪那麼容易就要我從口袋掏錢出來付服務費…
仲介的話還是聽聽就好了。如果真的很喜歡那間房子的話,那價格就有調整的空間。如果還好的話,那就堅持自己的開價。我也是最近買房子的。一開始我是開250,仲介說太低了,光屋主他賣就開350了叫我再加一點,我就加十萬簽斡旋,結果隔天他說屋主說至少要300。但是仲介自己覺得280應該就可以成交。所以再去簽第二次斡旋的時候,被仲介說動,我的底價提高到275,想不到對方竟然答應了。其實我一開始的理想成交價只有270啊。結果被仲介打動還多花了5萬。