台灣買屋竟然只憑屋主簽的屋況告知書!? 沒有屋檢，台灣簡直拿買家開玩笑!

combocard

378分

11樓

combocard

個人積分：378分

文章編號：73724776

-maverick- wrote:
仲介竟然說，台灣人...(恕刪)

仲介沒唬爛你,台灣買屋就是買方自己眼睛要睜大一點
萬一被唬了也只能自己出錢塗牛屎
想走法院也要經過漫長的過程
偏偏鬼島又是一堆鄉憨
只會說不爽就不要住台灣
一點都不思改進
台灣房子最大問題是海砂屋跟漏水壁癌
這要常常看屋跟做功課還能看出端倪
有空就多看屋
然後多上網研究
台灣的賣方都只想框買方而已
房子的問題都會輕描淡寫
仲介也只想在最短的時間賺到仲介費
祝樓主好運

Kang-Wei Tzou

13254分

12樓

Kang-Wei Tzou

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文章編號：73724919

買房前都會去看屋況吧，

若自己都可以看出明顯的問題，

那就不必花錢找代驗了，

如果沒有明顯問題，想下手，

就可以先花錢找代驗，

往往都會找出很多看不到的問題，

然後買方再藉由缺失跟屋主談價，

通常屋主就會不爽，不賣了。

cedric6594

48分

13樓

cedric6594

個人積分：48分

文章編號：73725832

真的台灣差很多~~
版主提的是買賣前的
-準買主請驗屋公司檢查,出報告
-如果有問題,準買主可以提出再議價或不買的決定
這些都是法律規定的權力..
更特別的是..買方跟賣方都可以請仲介..
自己的仲介當然比較會幫你想..
而不是像台灣只有一個賣方仲介.
驗屋,仲介服務都要付費是確定的.相對會有些法律責任
費用可能又會被酸民拿來攻擊..

某些州連改家裡的裝潢都要申請政府機關查驗
書面審查過了,施工到某階段要等政府人員檢查..
施工完成再檢查,書面資料會留存政府機關

不申請會怎樣???房屋保險.火險相關的..
查到不符合政府機關資料..有可能會不賠
要賣房子時,買方仲介調出書面資料.實地看屋只是基本動作
所以人家是玩真的..是這樣規定實行的..
坦白說這樣買屋才安心..
台灣..就算你想付錢走這方式..法律也不一定保護你..
以上是請教國外同事得知,如有錯誤請指正..

另外版主,我是不知道你在北美待多久.哪一州.
就我了解的CA.NY,400萬台幣是沒辦法活太久的..
當然當地已有房產,可馬上找到工作還過得去..
400萬+40歲+有美國身分也請小聲點..
自認優秀,回去北美當地找女朋友就好啦!!
01破千的一堆,更別說身分...

jacky6997

18分

14樓

jacky6997

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文章編號：73725884

應該說中古屋買賣不是新成屋都是全新的，所以有問題馬上找建商處理
中古屋通常都是由屋主提供屋況瑕疵，屋主自己住的最清楚，日後有問題就是屋主要負責，然後仲介也會巡視屋況瑕疵，當然是肉眼可見的部分，其他結構上的檢驗因為有牽扯到費用問題，就要買賣雙方去協議
所以你提到的驗屋國內是沒有強制要求，如果要強制要求也是可行，反正成本就加進去賣價而已！
這個跟進步或是落後無關吧！
就只是錢的問題而已