房仲憑甚麼收6%的傭金？人生有一年是要為房仲工作？

k20171

92分

11樓

k20171

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文章編號：80041137

你也可以找自售阿，哦對了自售不一定比較便宜，想賣多少是屋主決定，房仲是提供行情，行情大家實價登陸查到的到

engcalvin wrote:
房仲說政府規定房仲佣...(恕刪)

cchh543

1478分

12樓

cchh543

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文章編號：80041698

有些東西是沒有道理可講的，
消費者買不買單而已，
比如手機功能差不多，
但價差10倍還是有人排隊買

DKS2000

2539分

13樓

DKS2000

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文章編號：80042140

engcalvin wrote:
房仲說政府規定房仲佣金是6%，這是甚麼規定？1000萬就60萬，這麼高的佣金，是攔路打劫嗎？

眼界不同

自售1000萬，房仲也許能開價賣到1100萬

Lucas

149分

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Lucas

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文章編號：80042221

engcalvin wrote:
房仲說政府規定房仲佣(恕刪)

6%當然可以殺, 但是也有房仲咬著這6%, 一毛都不能少,
幾次下來, 個人對房仲的印象真的不優, 也許真的有好房仲, 但是我沒那個人品,
人生的時間很寶貴, 看房己經夠花時間了, 和房仲交涉又要殺死不少腦細胞,
其實現在的科技發展, 要上網找自售也不是那麼難, 管道也很多,
其實買房賣房不一定要找房仲, 自己簡單的用手機, 用電腦賣房也是很方便的.

騎嬰兒車甩尾

2703分

15樓

騎嬰兒車甩尾

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文章編號：80042248

你也可以去地籍圖資網站，自己查屋主地主資料，自己去接洽地主屋主
全方位電傳，可以讓你看到姓啥，身分證可以看到數字是男是女，還有地址
然後找代書 ^++^

某位朋友說實收2000，仲介開2800

ugogy

6824分

16樓

ugogy

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文章編號：80042308

engcalvin wrote:
房子已經很貴了，年輕人為了買房子，還要為房仲工作一整年，薪水奉上？

這句話說的太好了「房子已經很貴了，年輕人為了買房子，還要為房仲工作一整年，薪水奉上？」

廣仲勿擾

瘦的狠

3172分

17樓

瘦的狠

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文章編號：80042551

房仲憑甚麼收6%的傭金？
去吃飯要收5%服務費，
還什麼服務都沒有，
還不是開開心心的付費吃，
這才需要問一下憑什麼要付5%服務費，
房子只不過單價高而已，
6%也還好如果要省就自己來吧。

sensejohnny

1189分

18樓

sensejohnny

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文章編號：80042596

其實各行各業都有其辛苦啦，很多行業的毛利都不只6%，只是你不知道而已。例如：銀行信用卡信用利率上限是年利率15%，而且每年都是15%。精品和你用的Apple手機或是律師鐘點費也不只。壽險業務員或是餐飲業也超過此數，一般房仲店頭光租金和人事成本就不少了，如果成交量低根本活不下去。要說為房仲工作不如說為建商和地主工作吧，一般建商扣除建造和土地成本，大約會抓20％到30％的毛利。
地主養地的獲利更是用好幾倍來看。

其實您可以用服務費內含的方式來出價，能不能成就是房仲的工作。我有遇過好的也有遇過爛的房仲，但是我肯定這個是辛苦且高壓的工作，所以只要他幫我買到我想要的房子，我覺得給服務費是對職業的尊重。老一輩說以前法規沒規範服務費上限，也沒實價登錄，房仲店頭也不盛行，代書才真是真正賺飽飽的行業。他們不收服務費，但是會低買高賣，價差都他們的，哈哈哈。

engcalvin wrote:
房仲說政府規定房仲佣(恕刪)

女生教我的事

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19樓

女生教我的事

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文章編號：80042823

車子都能自己買自己賣了
房子當然也可以自己買自己賣了

花時間找人還有談價錢囉

yayama

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20樓

yayama

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文章編號：80043016

那個是上限，但是是兩方都收。
房仲是不是都有底薪，這點我真的不了解，但成交一個房子要花的時間和跑的流程還真的不少，一個月能不能成交個一件還真不一定，加上一些必要的手續，還有一些是否兇宅，有無漏水保證等，你也可以自己買賣，但買到兇宅你只能找屋主，他不理你時要走的程序就多了。
話說，一些貸款的利率都十多趴了，只是因為金額小你感覺沒這麼深切，銀行有作了什麼事嗎，他只作了一件事借錢給你，然後記錄你每個月還錢是否正確，比房仲作得還少。