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ck9888 wrote:
1.合理價格:房地產...(恕刪)
有關blockquote 大大的意見 小弟會虛心受教..
不過 當天上課時 老師就說過 他不會幫我們去預測房市走向
所以他也並沒有說 現在是高點 或是低點...
文中有些資訊 或許不是什麼重點 只不過老師有提到 我就順手記下來了
當然並不關我什麼事 同理 小弟我的發文 大大看不順眼就算了
似乎我的發文 應該也不關大大的事吧...
聽大大所言 大大應該在房地產這個戰場 獲勝無數
那麼以大大的專業是否願意教教大家 大大是如何能在房地產上賺到錢的
回答大大的問題如下 :
1.合理價格:房地產沒有絕對的合理價格,原因如下:
A.沒有兩戶房屋的條件是相同的,只有類似的;EX:同一棟公寓的3樓及4樓樓層就不一樣,
或相鄰的兩間3樓條件也不一樣(是不是邊間)
或外在條件(風水或嫌惡設施)
==> 同意.. 然後呢? 大大要強調的重點是什麼?
我想老師的意思是想要買房的人可以依據附近相同物件(同類型)的成交價進而推斷這房子的合理價範圍
小弟並不認為這是錯誤的觀念
E.找銀行鑑價(很好的作法;但是公家與外商銀行估價差異大)
==> 所以大大有何建議呢? 針對公家與外商銀行的差距.. 大家應該比較相信誰呢?
還是多找幾家 然後取平均值???
3.代書或銀行:你自己有認識的代書?代書服務品質好嗎?自己找的銀行貸款會如數核貸嗎?
==> 如果有的話 大大是否也同意找自己認識的代書與銀行??
4.一般仲介及代書都會做(版主的老師想法及層次太低)
B.一般仲介及代書都會做(版主的老師想法及層次太低)
==> 喔... 可否請大大發表一下進階的想法與層次 我想應該還有許多要小心 注意的地方 大家並不知情
就煩請大大造福大家了...
6.你的BCD三項是衝突的
==> 小弟文中 有提 這段數太高 我們這種資質駑鈍的人是學不會的
大大所提的衝突處在哪? 那又該如何才是王道呢??
7.你買房子的目的是什麼?
==> 自住
多謝大大的指教....
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