尋獲~天母公寓! 朝我的夢想前進...

樓主應該看的是士東路跟德行東路之間的區塊吧
個人也很喜歡那一邊,安靜又舒適
住在天母30年了(中山北路六/七段), 很習慣這裡的環境
不過樓主看的那區塊停車位過少是個問題
交通也略顯不便
如果車停在偏僻的東山路還要注意被敲玻璃
至於房子價位已經差不多了啦
可以考慮入手了
愛我所愛,無怨無悔。
聽起來應該是頂樓無頂加,那5樓的優點(有頂加)就不見了,只剩下缺點,也就是熱、漏水、潮濕、要爬5樓等,前面3點是花錢就可以改善,但是爬5樓這個就沒辦法了,假如未來家中不會有長輩同住的話,那就OK。

至於合理價...沒有一個房子是有合理價的,應該叫行情價,比如說35~40萬。
樓主應該先看這間房子是否很喜歡,缺點是否都有評估過都可以接受了,假如都OK的話,那其實價格也就還好了(買好貨比買便宜重要),可以從34萬出起,也就是1150萬,我覺得這個數字雖不中亦不遠已,仲介努力一點也許有機會,不行的話要加多少就看樓主自己的意願強烈與否了。
天母環境不錯
但公寓"5"樓.......
聽到就....................冷了

價錢要看你是有透過仲介還是無透過仲介...
請善用關鍵字 小妹
------------(恕刪)
1.舊公寓排除掉都更條件後我想台北市大多數區域價格大都落在30-40間,除非好地段否則站上4字頭不易
2.公寓5樓是較便宜的樓層,也代表有較大殺價空間,個人認為合理價在1050-1150間,超過1150不考慮,開價
從1020談起
3.那個區塊車位直接跟高島屋租就好了,如果要坐捷運,忠誠路有10條線公車隨便來一台都可搭乘但到福國路
要小走一段,這一區塊位置最好應是忠誠路2段頭到高島屋前,慢慢找,別太勉強!
小弟目前就住在樓主目前相中的區塊。也是五樓公寓。離芝山國小很近。

我從小就住這邊。環境還不錯。不過我不太清楚目前這邊行情多少,這邊沒辦法給您建議。



因適婚年齡到了去年年底開始物色房子。今年三月買到。

最後買的地方還是天母的老公寓,不過位置在忠誠路二段。

個人挺滿意的。坪數大小跟價錢跟你目前看到的這間差不多,屋齡25年。



以法院這邊跟忠誠路來比的話,忠誠路的優點:

1. 忠誠路寬,有樹,臨超大公園
2. 機能更健全。百貨公司電影院誠品都在步行五分鐘內。
3. 學區較好。天母國中三玉國小。
4. 忠誠路上公車比較多。
5. 平日忠誠路邊5pm~9am停車不用錢
6. 忠誠路門牌 (貸款時候銀行有問我門牌是否忠誠路,印象蠻深的)

我覺得樓主可以朝這邊看看。以相近行情價來看,個人覺得這邊相對優勢稍多一些。不過這區塊拿出來賣的不多,可能要碰碰運氣。


祝你好運

其實1300萬對

一個普通的人來講,並不是一個小數目

尤其對一個5樓公寓來講,無電梯就真的要好好考慮了!

不管是自住或是以後轉售,都是一項難題啊!

這個數目相信應該可以找到更好的才是
謝謝各位大大熱情的回應.

小弟在天母也看了不少案子.

喜歡那裡除了離士東士場.高島屋近以外,有運動公園也是我覺得未來要帶小孩或老婆散步是個很好的選擇.


目前仲介是跟我說也有人在出價,叫我出個價可以談.


那確實是沒頂加的五樓,
ejan1969 大大講的我們也有考慮.因為一方面自己還年輕.還可以接受.

想說天母的區域性較特別,保值性好像比較好.

所以以各位大大看屋的經驗.

這樣的價格應該是我差不多可以接受的了嗎

實在很怕仲介一直要你加一點加一點那一套
喜歡又有能力買的話
其實不用想太多
就是價格再協調看看
大家都可以接受就上了吧
如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............
mr.007 wrote:
謝謝各位大大熱情的回...(恕刪)

我老家在中山北路7段的靜巷中(4F頂加 無電梯) 結婚後就買到三芝去住 天母是個好地方 交通方便 生活機能佳 現在父母住得很開心 前陣子我有勸他們把房子賣掉 搬過來和我一起住 但這間房子格局方正 而且又安靜 只是沒有電梯 父母年紀大了不方便 當初開價1200萬(36坪使用42坪 還有一個空中花園) 現在想想好在當時沒賣 因為最近天玉里才辦過都更講習 好像條件不錯 鄰居有去聽 我們天山里要6月份才會辦講習 到時我會去看看(如果都更成功 有電梯 有車位 打死我也不賣) 說實在 版主如果可以接受的話 我認為不錯 因為天母真是太方便了 現在商業冷 我反而更喜歡 因為變成住宅區 更單純了
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