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文章編號：86303905
首先, 根本沒有競價者這個人的存在, 就是你一個買方, 一個賣方, 仲介, 這三方而已
你下斡旋了, 就表示你已經有了一個你可以接受的出價. 我從來沒有看過有房仲會不逼買方提價的, 從來沒有, 這樣的房仲一定會離職幹不下去的, 能在房仲界生存下來的都不是好人你知道嗎, 好人都會離開的
好, 你已經提了一個價了, 那些什麼競價者的, 退斡旋的, 都是房仲的假花招, 都是虛的, 都沒有意義
今天賣方同意你的出價了, 就表示他房子實在賣不出去, 沒有人要買, 只有你願意買而已
賣方他沒辦法逼你提價, 只能接受你的價格, 搞不好賣方也很委屈, 他也在抱怨仲介沒法幫他賣出好價錢
房屋買賣, 買方都嫌自己買貴了, 賣方都嫌自己賣便宜了, 這是一定的
今天這價格, 是你先開口的, 賣方點頭了, 那這個交易就是成立了
價格都已經談妥了, 你反而不想買了, 這個你真的站不住腳. 你跟房仲有不爽, 這是很正常的, 誰家買賣房子跟房仲有爽的? 我家也跟房仲很不爽啊.
不管房仲, 不管賣家, 就問你這房子你要嫌棄哪裡? 如果沒有嫌棄的地方, 你提出的價錢就買了吧. 你今天這間不買了, 去看別的房子, 也不見得會有更便宜的或更好的, 外面沒有賣方想便宜賣你好嗎?
你跟房仲不爽, 遷怒到這間房子你不想買了, 這個真的是你不對, 大家透過房仲買房子的真的沒有爽的啦, 能讓買方爽的房仲都會離職幹不下去的
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以上是分隔線
好, 現在我不講你爽不爽的問題, 就問你這間房子到底要不要買, 你想買就這個價錢買了, 你不想買, 應該走別條路, 不應該走跟房仲吵架這條路
我指點你一條路, 你去網拍買一個電磁波偵測器, 幾千塊錢而已, 這個真的是買房必備神物
你說簽約前你要先偵測附近有沒有基地台, 你讓房仲再帶看一次, 進去每個角落都偵測一下電磁波, 尤其是陽台
現在滿街的隱藏式基地台, 你用偵測器掃下去, 會很有驚喜. 能找到哪裡有藏基地台
現在好了, 這房子附近有基地台, 房仲沒有告知, 你不想簽約
你去跟房仲吵那個退斡旋金, 你真的吵不贏, 房仲都不是好人, 好人都離職了
如果偵測下去都沒有電磁波的問題，你快買了，加價也要求著買，現在能找到沒有基地台問題的房子太難了
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文章編號：86304827
今天無關是否屋主接受我的價格與否，既然已經先由他們說要撤，要再談價可以，我們重簽約，最少也要尊重我，我同意再談。不然先說不賣是他們，別人不買後再回來騙我一定要買的也是他們，那要合約幹嘛？
我也舉一個例子，就好像跟你已經互許終生的女友跟你說她遇到一個條件比你好的男生，問你能不能做到條件跟他一樣好，你表示做不到後她跟你提分手，你也同意了。突然有天她回來跟你說對方不娶她了，然後跟你說你們曾經互許終生所以你現在一定要負責，不然你就要賠償她的青春，這樣合理嗎？萬一你這時候有新女友了，難道兩個都娶嗎？
樓上網友講的沒錯，我是堅持，我堅持的是對錯，如果我不堅持，那以後房仲都靠這種手法賺錢就好。今天仲介方也承認是他們的疏失，但對於我損失的斡旋金他們表示無法退我，難道我要同情為了生存的壞仲介，我就要自認倒楣嗎？還是現在社會都是這種姑息的做法？如果是這樣，那以後我們就直接找屋主買就好了，房仲業也可以消失了。
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文章編號：86598563
雷捲風火破龍鳴 wrote:
樓上的朋友可能沒看清...(恕刪)
應該說仲介用退斡旋看能否讓你拿出更高價
結果沒有
所以仲介就去脅迫賣方壓低實拿價格
就說只有這一單，你不賣就沒機會之類的
結果賣方同意了
然後仲介就跟你說屋主接受你的斡旋了
但差別是我退斡旋金是當下就拿回來
只是要走的時候走不掉
我猜仲介的做法就是先抬高買方價格
不行的話再去壓低賣方價格
所以那時我拿到退斡旋後就準備起身要走了
仲介還不讓我走
說什麼在給他們一些機會去跟屋主說
我就說你錢都退給我了還有甚麼好說的?
而且你不是跟我說屋主已經離開了
然後他說他去停車場堵屋主..
我就說既然對方不願意賣就算了
我也不希望屋主覺得賣低了
你現在在限制我的自由喔..
然後最後他們就很不爽地說慢走不送...
真的很差的經驗
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