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用這部戲比喻很貼切!最終用如來神掌，打了一個大洞。之前出租賺的都不夠重建
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而且租金回報率不是這樣算的~
這種房子之後還可以賣更高價嗎?能持平賣出不虧就很了不起了!!!
房子不用繳稅嗎?
房子不用修繕嗎?
而且還頂加!
最怕是消防意外....
頂加屬於違建，住客只要因違建出意外就是房東的責任
保佑別出事，否則賣房都不夠陪住戶!!!
其實這種情況不如拿去投資股市~不用多5%就好
複利14年就翻一倍~
房子呢?不只無法翻倍，而且還要不斷繳稅+修繕....
像我岳父~25年前買一塊地
一樣出租給人家當工廠，5年前現址工廠買下
我岳父高興他翻了一倍賺
仔細算，租給工廠的這20年月租金投報率只有2%
但是搞出一對事~環保排廢水、粉塵爆炸差點出人命、鄰居抗議....等
講難聽一點~20年前一樣的錢拿去買公營行庫股票，賺差價+配息不只翻一倍了....
如果當初眼光好買台積電或0050，現在市值可以吃好幾輩子了!!!
最後出售的原因就是租客工廠一堆鳥事，賣一賣退休閒散過日子
