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就算能辦全貸~
家人能幫你多付擔多少的房貸?
這些都應該要真正說清楚明白
妹妹能出多少?
在台中買偏僻一點的二三十年老公寓
應該總價不會超過三百萬
如果只能貸七成
自備款3成的話也需要一百萬左右才能買的下去
還不含代書跟仲介費用~
以樓主25000的薪水 (已扣勞健保?)
年收30萬(另外有年終跟分紅嗎?未來有調薪破四萬的機會嗎?)
現在每個月存一萬五
七千繳房租
剩下二千當生活費雜支 吃泡麵 土司
一年後可以有十八萬當自備款
兩年後可以有36萬當自備款...以此類推
要5年才有一百萬...
倘若樓主每個月能收入三萬四萬以上 就比較容易一點了
很多年輕人在當兵剛退伍後都很有自己的想法~
但社會上跟錢有關的事情是很講現實的~
餐飲業除非自己當老闆創業成功才有可能收入提高
或是本身是專業廚師 考餐飲證照並到獨當一面的程度
或是有語言專才在大飯店服務
薪水才有明顯提升
樓主想法很上進 加油囉 離買屋還有不算小的距離要努力
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vicky tseng wrote:
我也是全貸買房 雖然...(恕刪)
我也是全貸買房......因為自備款超少只有十萬 = =
買了280萬的房子多貸的10萬是要支付那些林林總總的費用
再另外10萬是現在新的房貸都有搭配一個房屋壽險
所以共貸了300萬 = = 每月要繳快1萬6........
再加上管理費、水電、瓦斯、網路、電視，預估最少2萬最多到2萬2
是我薪水的3/2了 = =
本來很考慮到底要不要買，但是長期租屋也真的不是辦法
再加上我媽媽......想想還是給它買下去了
未來還款20年的路很長......只希望經濟不要變差
好像有點離題了 = = 總之要全貸就上幾位大大說的要看代書功力強不強
不過也需要有薪轉證明，最好還是有一些存款，這樣也比較容易貸的過
加油呀!!!你還年輕........不像我已經是30歲的敗犬了 = = 唉!!!
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結果 看了2年左右 最後 才買到我想要的房子 這2年 看到喜歡的房子 問題是 手頭上的自備款一直不足
貸款成數 頂多到8成 最後一個因緣際會下 認識一個仲介 那是朋友認識10多年的的仲介
當時我手頭上子有5萬左右 我開出的條件是有3房 位於2樓 有電梯 有停車位 來往高雄方便
最重點 銀行 房貸要能過 沒想到他跟我說 有 好 我去看了房子之後 2話不說 問他多少錢
仲介回我說 屋主開價198萬 因為 這仲介是朋友認識的的老朋友 直接跟我說 底價是160萬
當下就簽約了 後來一直到交屋這段期間 仲介一直提醒我 要是 銀行打電話我 記得要說 220萬
後來就160萬成交 跟銀行貸了 160萬 一個月繳80xx左右
坪數 含公設 47.8坪 不含公設 36.7 位於2樓 有電梯 有停車位 有裝潢有冷氣 傢俱都新的 最重要的是 不用管理費
來往高雄30分鐘內 一樓2住戶 很單純
我的條件 其實也不怎麼好 一個月薪水2萬9左右 在職4年 有薪轉資料 手頭上只有5萬
後來交屋時 有跑銀行看到 當初前屋主買的時候是192萬 用之前政府2000億' 案買的
因為是自己要住的 我不在乎 他漲 還是跌 我只是想要有一個自己的家
看了2年屋 也了解到 他們的買賣手段 所以開版的 加油吧 全貸 目前 以你的條件 不可能
除非你還有保人 可以再把貸款成數提高一點 不然就是要自備2到3成自備款
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若是萬一家中有急用？有沒有足夠的錢來做後續的處理？
大家都很熱心提供如何可以貸款等等，很實用沒錯，
但是不怕一萬只怕萬一 ...(對不起烏鴉嘴)
建議樓主先多把買房的相關知識都涉略夠了，從書上也好網路也好，
你自當知道什麼方式才是最好的，這邊人家講可以的，或許很多條件是跟您不一樣，
理想不能只靠衝動來完成，要有計劃的完成，而完成計畫前的準備更為重要
順便推薦一下綠角前一陣子介紹的
購屋的大同世界
買房子要看什麼
買房子是消費還是投資
希望您能一步步完成自己的夢想，只是切物躁進，共勉之
裝潢的心得分享
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