公寓大樓是不是怎麼買都不划算?直接買透天才對?

icchenk wrote:
每次看到朋友住「沒電梯透天」都覺得他們好愛運動,每天上上下下真的很厲害~

還有透天一定要買獨棟或邊間,要不然採光會很差,甚至有些房間只能有內窗~



關於住透天爬樓梯的問題,認真的回答一下:

在裝潢設計時,以2樓為主要活動區域(即客廳+廚房+1個臥室),的規劃。

比較緊湊的透天房型,一樓通常會是車庫,深度比較深的,可以隔一間倉庫。

若不是車庫,那就設計為交誼或類似會客區域,擁有中島與簡易烹調功能,同

時利用裝潢技巧(伸縮牆面或活動廚櫃等),保留一個房間的大小,父母或朋友來

時可以居住,自已將來老了也可以搬到一樓睡。


如此一來,每當回到家時,只會在一樓稍作停留,然後只爬一層到主要活動區域:

客聽+廚房+一間臥室。而三樓自然可以規格2臥室+一個起居室,很多時候,多一

個起居室的空間,可以讓該樓層活動的家人多停留一下,分散與減少上下爬樓的頻率

與次數。


至於採光的部份,獨棟透天比較有機會,邊間的房型,還要看原建商是如何規劃,像

我的是邊間,但仍然是前後窗戶,旁邊並沒有開窗也沒有天井,這是滿可惜的地方。
Ryan.CH
應該是蓋滿了,不能開窗,可以查一下建築技術規則建築設計施工編,第45條。
icchenk
是否能開窗要建築師現地去看,若有機會開窗為什麼不開呢
沒有絶對一勞永逸的方案啦, 每個年齡層的考量並不一樣, 如果現在年輕買透天, 值錢的是地, 等老了房子也差不多老舊或不符合使用時要搬, 這時再搬去大樓就可, 但年輕時同樣買大樓的人, 一樣面對大樓老舊的困擾, 要嘛重新裝潢, 要不賣掉換屋, 但同時期的透天就是可以靠賣地而保有較高的價值, 這也是老一輩的南部人的想法, 畢竟南部不是台北, 台北的老舊公寓情況不能與南部相比.
肥仔貓
你要知道蛋黃區的大樓跟郊外的透天,20年漲幅可能差一倍⋯⋯
david9766
當然蛋黃區的大樓值錢, 我說的是指同一區域間的比較, 而且說實在的就是因為住不起蛋黃區才會往郊區走, 蛋黃區的老透天, 即使居住品質不佳, 但因為是市區, 土地價值就是高
從小到大都是住透天,但投資的都是買電梯大樓

年輕時成婚就想買電梯大樓,但老人家傳統觀念說有自己的土地.....加上他們有贊助費用,價格相當下只好買小地坪的透天
後來他們年紀大來這邊住,就說爬樓梯真麻煩,後來也爬不上去只好住在一樓客廳

透天的好處,對我來說就是有自己的地下室車庫可以玩車改車沒人管,還停的滿滿的
其他對我來說幾乎沒有優點

很想去住電梯大樓,但我都買在市區,交通通勤會讓我抓狂,所以還是郊區透天繼續住了
小孩子才做選擇,
透天和大樓全都要!!
選我正解!!
同地段,,同新建案

公寓大樓1000萬

2000萬買的到90建坪透天........就是見鬼了

同地段..粗估要3~4倍才買的到!
rd364606
太中肯了^_^
jg338 wrote:
我家附近 透天都2000萬起跳


請問地點在哪啊?

我在台北市這邊的40年舊公寓一樓30坪都要2500萬了。
附近有一戶人家是獨棟透天,價值應該好幾億了吧,因為院子很大。

十年前去花東一帶偏僻地帶找透天差不多是3-400萬了,但大多屋況不佳。
jg338 wrote:
我家附近 透天都2000...(恕刪)


2000w恐怕也是蠻鄉下的地方.........因為我老家也差不多.....
另外這15年 也才漲了一點點........幾乎沒啥變化
但公寓選得好 10年可以漲不少...........
膝蓋好,喜歡住郊區,可以爬樓梯<==買透天

膝蓋不好,不可以爬樓梯<====買電梯大樓


以管窺天,看個人需求,沒有一定答案吧
7881974
有錢 就電梯透天XD
可憐啊
窮人才考慮要選透天還是公寓
我就沒有這種問題
.
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因為我連房子都買不起
普通人一輩子,賺的錢差不多是2000萬 (吧)
蟑螂網軍生兒子沒屁眼,生女兒做娼妓!!
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