馬克蘇 wrote:
三、什麼時候房東可以佔有、保管房客的東西？拜託一下，難道你欠我錢，我就可以到你家搬東西？民智未開得時代可能可以，現在是法治時代耶，最起碼也要先申請法院處分，拿到處分令，才能去處份別人（這時候不是他的了，是你的了）的東西，不要亂教人家侵佔別人財產好嗎？
XD......
大哥，請參民法第445條、928條、940條、刑法第335條
你不知道我國民法有「留置權」這項權利並不代表他不存在，
你不懂侵占構成要件的「不法」「所有」意圖也無妨，
畢竟術業有專攻，也許這不是你的專業領域。
但至少你應該要了解什麼叫「尊重」，
你要引述我「房東都可以占有、保管房客的東西」這句話時，
請不要擅改我的文字，一字之差就是天堂地獄之別，
你改了我的原文再來批評我，你覺得會不會不太尊重？
馬克蘇 wrote:
最好用的就是拿來當「證人」，像這種私人財務糾紛，一樣可以找警察來當「證人」，而且樓主既然已經被威脅說要「落人」「要他好看」，為什麼不能找警察？
老兄，
這牽涉到公私法事件區別，權力分立原則，行政程序的公平原則、法律保留原則，警察職權行使的限制等層面，
就算你悟性好，要達到能理解的程度也不會是幾個月的事，
只能告訴你結論就是：警察不能介入人民間的私法關係，更不可能「當證人」！！
至於樓主被威脅的事情，姑且不論構不構成恐嚇，
警察就算願意處理，也只是處理「威脅」這件事，
至於「有無違約」、「契約是否解除」這些事情，
警察不能、也沒有權力去處理！！
馬克蘇 wrote:
一、契約簽訂，必須雙方同意，違約，就是一方違反約定，是沒錯，雙方沒同意解約之前，契約還有效，但舉證誰違約，是因為契約內容有違約相關條款（押金就是其中一項），所以「誰違約」在這時候是很重要的
二、看清楚，我說「不繳交」是指契約外，房東加收的錢，而不是契約載明的房租，而樓主已經住了，就算解約，也必須繳交住宿時日的房租及水電，甚至當月租金，一般租賃契約都有寫
樓主的狀況不在於他「有沒有權利」，
而是在於怎麼處理才能對他「最有利」，
只能說這不是紙上談兵、自己編編劇本的法律劇場。
最後，我並不想跟你筆戰或者爭執什麼，
只想告訴你，多尊重他人、不要胡亂批評別人！
理屈氣和的人，被人證明錯誤時，才會有台階下！
互勉之！！
