一個房地產投資客的建議

好笑天王

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樓主

好笑天王

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文章編號：11943139

jjhuang.tw wrote:
因為他的投機,導致精華區沒辦法開發.讓市容凌亂

都市更新過關

被鄉民罵圖利財團

都市更新卡住

又是另外一個罵法

那到底是要過還是不過

還是真的收歸國有就比較好............

2009-05-13 15:15 #71

ahuirandy

14分

72樓

ahuirandy

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文章編號：11943148

usdzar wrote:
雖然我不喜歡投資客(...(恕刪)

同意~~

但是一般大眾跟建商投資客玩的卻是不平等遊戲

建商買廣告置入性行銷~~

還有大亨也是大資產股董事長

這樣媒體會均衡報導~?? 不會失真??

大家看新聞還是多退一步想想~ 背後的意義跟目的(很悲哀~~但是也只能如此)

2009-05-13 15:16 #72

ysyyu

1054分

73樓

ysyyu

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文章編號：11943211

tinolan wrote:
唉~我是真正有需求的想要購屋人~我不喜歡投資客跟仲介阿~

奇怪!
為什麼就不怪原屋主(或建商)!!???

如果你是屋主,台北縣一坪賣20萬,你的房子在台北市有捷運經過
你會想賣20萬嗎?

如果你是屋主,台北市萬華區一坪賣30萬,你的房子在台北市大安區
你會想賣30萬嗎?

這些人不是投資客,但是為什麼價格還是down不下來???

所以啦!有房子的人都該死啦!!

心一動念,便已千年

2009-05-13 15:19 #73

nightblade

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74樓

nightblade

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文章編號：11943667

ysyyu wrote:
奇怪!為什麼就不怪原...(恕刪)

一般想賣屋或換屋的屋主看了投資客的開價

就跟著覺得自己家也能跟著賣那麼高價

所以即使原來購入時是一坪十萬,現在就會想用一坪二十萬賣出

有買屋需求的人最後可能就得以一坪十五萬買入

當他知道屋主原購價只有十萬時心情可想而知

對投資客的看法自然就是負面的

投資客讓價格合理??? 投資又不是做善事何必讓價格合理, 當然是能賺就賺

2009-05-13 15:45 #74

zaza213

63分

75樓

zaza213

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文章編號：11944359

記得本版其他文章
有人去年在大安區買房子並且裝潢
現因故要賣
那位大大本來也是要自住
不是投資
開價跟現在比也是偏高
投資客開的價錢就一定比較高嗎??

投資客賺得是
１．談判能力：一樣的房子他要賣就可以談高，他要買就可以談低
２．財務能力：有足夠的財力來應付萬一的變化，或長期抗戰
３．眼光：對房地產有獨特敏感的眼光，可以走在前端

財務跟眼光是反向的，財務夠強，眼光可以不那麼準，眼光夠準，借錢來投資都可以
既然人家有優勢的地方，用來賺錢當然合理

??

2009-05-13 16:18 #75

nightblade

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76樓

nightblade

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文章編號：11946516

zaza213 wrote:
投資客開的價錢就一定比較高嗎??...(恕刪)

是不是比較高, 要看和什麼時間點和誰出的價格比以及現實情況賣不賣得出去啊

你說的什麼談判能力財務能力都只是一個點而已

重點在於投資就是要賺錢要有利可圖

所以如果覺得投資客開的價不高絕對不是他不想而是他不能

如果能賣一千萬我何必賣九百萬作善事照顧買房的人嗎

當然是能凹多少凹多少最好一萬塊買的變成一千萬賣出

2009-05-13 18:05 #76

RedCivicK600

14分

77樓

RedCivicK600

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文章編號：11946876

ysyyu wrote:
奇怪!為什麼就不怪原...(恕刪)

奇怪...是誰說要用20萬芭樂價買大安區阿...遇到這種無厘頭買家....跳過就好
板上討論大安、信義區動輒4、5千萬以上的房子很少吧
現在市場狀況是萬華、板橋等地區要開50萬...新莊、三重要開30~40萬...這種價格就因為市場接受度低才會被批

2009-05-13 18:27 #77

好笑天王

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樓主

好笑天王

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文章編號：11947037

nightblade wrote:
有買屋需求的人最後可能就得以一坪十五萬買入

如果這樣

就表示這個區域有 15 萬的實力

成交就代表有這個需求存在

如果這個區域有 100 間房子

那我也只賺了一間

還有 99 間的屋主也賺到了

這樣我有沒有回饋這個社會

2009-05-13 18:37 #78

skys

30分

79樓

skys

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文章編號：11947084

沒錢買房子跟投資客有什麼關係
手上有個幾千萬幾億的會來這邊罵投資客?
今天就算帝寶一坪降到20萬
大部分的人還是買不起
怪誰
難道要怪投資客嗎?
就像買不起法拉力卻怪代理商賣太貴
有意義嗎?
嫌貴就不要買
買台國產的開開就好了

2009-05-13 18:40 #79

kog0824

10分

80樓

kog0824

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文章編號：11947277

好笑天王 wrote:

都市更新過關
...(恕刪)

以目前的市況，知道是投資客的房子更高興，大刀就拿出來了，
大家都認定投資客的入手價很低，
但是有興趣去查法拍屋成交資料的話，
倒是會發現不同的結果，
有的投資客對未來地台灣實在太有信心了。

2009-05-13 18:55 #80

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