保證和另外一篇不一樣，我在高雄。
我們這邊有間公寓一樓曾租給人，
後來房客因故吊了，
結果這屋子就再也租不出去也賣不出去，
擺爛在那邊，窗戶破了也沒修，
幾年過去，現在凶宅的隔壁貼出大大的紅紙要賣。
本來這邊公寓一樓都蠻搶手的，
可是兩個月過去，還沒賣出去。
請問賣屋有必要告知隔壁是兇宅嗎?
還是買屋者都很會觀察地形地物或是"地氣"?
若這屋非凶宅只是臨凶宅，這樣會有不好影響嗎?可以殺幾折?
個人積分：122分
文章編號：11217194
個人積分：2分
文章編號：11218120
個人積分：4分
文章編號：11219837
個人積分：18分
文章編號：11220500
sdmaster wrote:
請問賣屋有必要告知隔壁是兇宅嗎?
還是買屋者都很會觀察地形地物或是"地氣"?
若這屋非凶宅只是臨凶宅，這樣會有不好影響嗎?可以殺幾折?
。轉載自104法拍網新聞。
中和、永和市各有一件民眾買房子後，發現隔壁房屋是凶宅，向縣府消保官投訴，經消保官介入協調後，房仲業者都全額退回定金，其中一位申訴者是幾十年前曾獲「五燈獎」五度五關得主，在歌壇紅過一陣子的60歲婦人。
台北縣主任消保官何瑞富說，兩件申訴的凶案，都不是發生在消費者購買的房屋，而是在房屋的隔壁及大樓樓梯間，而且房仲業者均表示事先不知情，但當初簽約時，因房仲業者未提供正確、充分資訊，仍有非故意過失，所幸經協調後，房仲業都願意退款解約。
何瑞富說，類似案例如經協調，房仲業仍不願退款，可依違反消費者保護法裁處房仲業者罰鍰、並列入不良廠商予以公布，及申訴人可循法律途徑訴訟求償。
其中一位投訴者，是多年前曾獲五燈獎、已退出歌壇的60歲婦人，去年底她委託一家知名房屋仲介公司「換屋」，代出售北市光復南路的房屋，房仲業者並介紹永和市環河西路的一間房屋，婦人看過房屋後成交，買給兒子一家三口居住。
上個月婦人付了52萬元定金，不過婦人的兒子後來卻發現原屋主也是今年才買下該間房子，但未搬進去就賣掉，加上他太太住進環河西路的新家，就覺得身體不舒服、小孩也哭鬧不停，向鄰居打聽後，才知道隔壁房屋曾經有一對情侶燒炭自殺死亡，難怪住進後不順遂。
何瑞富說，五燈獎得主婦人要求房仲公司退錢解約，但雙方談不攏，經他協調後，房仲業者及前屋主才願無條件退回52萬元定金，不料事後申訴人又向房仲業者索回先前光復南路的賣屋佣金60餘萬元，否則要公開永和市凶宅的經過，房仲公司擔心影響商譽，不得不退還佣金60幾萬元，以致房仲業者對這位前歌星頗為不滿；他也非常意外，覺得申訴人索償過頭了。
另一件申訴案是莊姓婦人6月4日透過一家房仲公司簽約付40萬元定金，以530萬買下中和市景新街某大樓5樓；隔天莊婦與女兒前往大樓，卻感覺渾身不舒服，經打聽才發現該大樓的4樓樓梯間，十幾年前曾發生凶殺案，經由何瑞富協調後，房仲業者終於無條件退回全額定金。
