最近有在看屋，看完之後仲介通常都會問感覺如何，要不要斡旋等等...
我有個問題
假設屋子看的很滿意
斡旋的價格也談成了
結果...自備款不夠(無法達貸可貸成數)
那要怎麼辦呢?
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建議不要把自己搞得像房貸奴隸
基本上, 一般的自備款約在總房價的 2成5 到 3 成, 最低也建議在 2 成左右.
畢竟銀行現在放款趨向保守, 要能夠貸到比較高的層數除非你買的房子屋況,地段非常好, 或是個人信用不錯
在來就是房屋鑑價的部份, 這個是要看每家銀行而異.
假設今天板主看上喜歡的房子, 斡旋也付了, 建議可以加上一條但書.. 就是貸款層數若沒到幾成此合約無效.
通常房仲會為了要衝個人業績, 都會說房貸絕對沒問題有的沒的..
還是老話一句~ 別相信他們的鬼話, 跑銀行的人是你, 要跟銀行周旋的人也是你
到時一堆煩人的事都會一起發生
以上是我本人進期的經驗... 我也是自備款不足..但幸運的是碰到好房仲, 他們會請你配合他們演出讓銀行願意多貸一點給你, 但我們也是付了 2 成多的自備款..
另外~~ 最重要的事一定要多預留一些金額做最後交屋的費用還有裝潢費....
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