我目前住的房子還有 260 萬的貸款,總價是 370, 已經還了110 萬, 但是我想要搬去離公司近的地方, 因為目前一個月油錢要6000, 每天開車來回要兩小時以上, 除非換工作, 不然一定要搬家, 手邊只剩約 20 萬的現金, 看喜歡的房子約 450萬, 這樣有辦法換屋嗎?
該怎麼做會比較好呢? 先出去租房子, 然後把這間賣掉再買? 還是有別的方法?
別叫我先買搬過去再賣, 我的薪水付兩間房貸, 只剩幾千塊了~~窮~~
我現在整間房子都推滿了東西, 要先賣房子的話, 一定要先清空, 不然有誰會想買, 所以
我想把現有的所有東西都搬過去新家, 考慮到如果先出去租房子, 全部東西(家俱, 電器....很多東西)要先搬一次, 等房子賣出後, 買房又要全部再搬一次, 會發瘋的, 所以才想說有什麼變通方法? 一切都是因為賺的少, 現金又不夠啦~
個人積分：0分
文章編號：13802091
個人積分：4分
文章編號：13802521
arnotsay wrote:
我目前住的房子還有 260 萬的貸款,總價是 370, 已經還了110 萬, 但是我想要搬去離公司近的地方, 手邊只剩約 20 萬的現金, 看喜歡的房子約 450萬, 這樣有辦法換屋嗎?
該怎麼做會比較好呢? 先出去租房子, 然後把這間賣掉再買? 還是有別的方法?
別叫我先買搬過去再賣, 我的薪水付兩間房貸, 只剩幾千塊了~~窮~~ ...(恕刪)
依你的情況可能無法換屋
現在住的這間當初買370萬 , 不代表你現在可以370萬賣出 , 扣除仲介費 , 土地增值稅 , 搬家費用
就算你能賣到370萬 , 你實拿的現金應該只剩100萬就不錯了 , 加上你手邊的20萬湊一湊也才120萬現金
喜歡的房子要450萬 , 給仲介的仲介費 , 代書 , 契稅 , 保險 .... 買個房子拉哩拉紮也要損失15萬左右
120萬現金 - 15萬 = 105萬 , 再扣除小裝潢的費用算25萬就好 , 你大概也只剩80萬現金
450萬 - 80萬 = 370萬 , 算一算你要信用良好貸到8成多才能貸到370萬
以上的算法都是理想狀況下才免強可行
個人積分：125分
文章編號：13802946
個人積分：0分
文章編號：13803282
個人積分：2634分
文章編號：13809167
