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樓主

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文章編號：15628522

如何跟賣方談價錢

最近看上一間(店面)房子.和老婆商量之後跟賣方開價850萬 .但是賣方開價980萬.
賣方說可約在代書那裡.再談價錢.問題來了.我該如何跟對方談價錢.
中間沒有仲介.是我的一位客戶牽線的.代書也是這位客戶介紹的.該如何應對賣方.中人.代書.
該給的我都會給.只是怕被呼摟了.第一次買房子真的什麼都不懂.應該注意什麼?
希望各位多提供一些意見給我...有感謝

2009-11-02 23:33 #1

文章關鍵字

賣方價錢

尾長黑毛

0分

樓主

尾長黑毛

個人積分：0分

文章編號：15668718

等了2天.確定沒貴人.
真的要靠自己

複製人

130分

3樓

複製人

個人積分：130分

文章編號：15673168

出價是一門高深的學問!
想了半天,我也不知如何回.

我每天面對跟我出價的人,
我覺得有人很會出價,出的我心甘心願.
有的人,怎麼出我不想降就不會降.
雖然我始終也抓不到其中精髓,
但我覺得這部份與個性有很大的關係.
如何給您想法?我也說不出所以然.
說說如是我出價的話,
我會找出此物件所有對賣方較不利的缺點條件.
包含其開價過高的部份,用合情與合理的方式來談.
或者,放下人情包袱啥都別談,堅持您的最高出價.

另外,如果交易協商成功.
代書是處理後續很重要的角色!
銀貨兩訖前的過程您千萬要多做功課,細節馬虎不得!

johnnyw0719

135分

4樓

johnnyw0719

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文章編號：15698889

複製人 wrote:
我會找出此物件所有對賣方較不利的缺點條件.

我也曾賣過自己辛苦還完貸款的房子...
當初在賣的時候我心中就有個打算....
若有買方到我家來參觀時...東嫌西嫌的人...我肯定不會賣給他!
因為我對我的房子有感情...會賣掉真是逼不得已因為小孩大了要換更大的房子...
所以若有會珍惜我的房子的買方我才願意賣給他...當然價格是另外一回事!

16693

44分

5樓

16693

個人積分：44分

文章編號：15700929

確定談妥價格後再找代書...
還有一些稅款的部份也要談清楚,
另外代書最好自己找或是立場中立的!!

高級黑手;黑手很高級!!

lycheng92

11分

6樓

lycheng92

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文章編號：15703765

樓主的問法先陷自己於險境,
不要問如何出價才買得到,
這樣你永遠會overshoot,
問自己願出多少錢買:
可負擔,合理(附近比價)...
至於賣方願不願意,看緣份,
不必急, why?房貸/地價/房屋稅...當下你又不用付.
對於嫌屋缺點,會嫌才是有意願,
如果買方腦筋清楚的話,
看房子只迷失在優點,事後再發現缺點碎碎唸,
就太不智了!
最後一點,如果你是屋主,你認為能賣幾多錢?
在在final check下,應該可以自在出價了吧!

如何跟賣方談價錢

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