交屋一年地磚冒白樺,建商處理後還是沒用,不知該如何是好

交屋半年的時候,發現地磚冒出白樺現象
建商說法是填縫劑的問題,所以把地磚縫鋸開,用藥水清洗,然後再重新填縫
三個月過去了,又開始冒了

半年前的白樺
交屋一年地磚冒白樺,建商處理後還是沒用,不知該如何是好

交屋一年地磚冒白樺,建商處理後還是沒用,不知該如何是好

現在的情況
交屋一年地磚冒白樺,建商處理後還是沒用,不知該如何是好

交屋一年地磚冒白樺,建商處理後還是沒用,不知該如何是好


因為我的房子已經有裝潢了,所以當初只是處理好處理的地方,不好處理的並沒有處理
上網查了一下這個情況,如果不是填縫劑,就是貼地磚的水泥有問題了,如果要根除就是要全部打掉
跟建商說了這個情況,建商說這是因為當初鋸開的水泥還有殘留,應該只要擦掉就好了
不知道有沒有專家可以解釋一下,是要怎麼處理才能完全解決這個問題
因為建商房子快買完了,不能再拖下去了
除此之外,還能怎麼跟建商要求呢?

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這個地點是牆邊,牆是外部結構牆,除溼也只能延後狀況的發生

ian-hsu wrote:
交屋半年的時候,發現...(恕刪)

環境經常溼度如何?會不會是潮濕造成的?
加個除濕機看看是否有改善.....
石材吐白樺是死穴很難處裡,就如同你所查到的一樣施工過程水泥砂將比例或施工技術有關,建商其實也已盡責任幫你處裡,淡如何跟至我想你心裡已有答案,只不過要提醒您,因為這不是結構體,因此在建材設備保固期間,一般1~2年,趕緊與建商協調處裡
建議建商改工法施作吧~~~
有聽說目前業界有些是使用卜特蘭II型的水泥來防白樺 效果聽說不錯....
以上只是聽說....

白樺的產生大多是砂子的品質不穩定 如砂含氯離子的量 或是含泥量等等.....
再加上與水泥的混合比例不穩定 假如四份砂配一份水泥....
但因人工拌合常常出現 七八份砂配一份水泥 而砂的來源又沒有固定(宜蘭砂? 濁水溪砂?花蓮砂?還是大陸砂? 聽說目前大多是A砂混B砂 當A砂的價格來賣)
所以水泥砂漿的品質就無法穩定 在施作後就會因為水份或濕氣導致縫隙產生
一旦縫隙產生了 水就會滲入磁磚後面跟水泥再反應.....
生成物就會再沿著同樣的路徑被擠出來... 就是所謂的白樺現象


最近這一兩年 有一些施工單位已經開始使用水泥乾拌砂的工法來施作
到現在是還沒有聽說有白樺的產生

可以供您參考一下~~
如果是做法問題

跟建商談判
自己找好的工班施工
要他們付賬

因為既然他們有意願負責
那就要逼他們把事情做好
既然他們工班沒實力或是沒用好材料做好事情
那就要他們負責出錢


但是最實際的做法
是改貼塑膠地板
市面上有很耐磨,三千多轉的,容易施工,又耐用
等級有分很多種,越貴的越耐耐磨越耐用

人家不太願意幫你換瓷磚的原因是
因為你的那種瓷磚是硬底不是軟底
一般無縫的那種拋光磚下面是軟底 比較好換
而你家那種30乘30的,縫很大的,下面是硬底,要換就要打掉下面的水泥底
很費工 要先花個一兩天保護加拆除, 又很容易損傷到旁邊你本來沒有要換的瓷磚
所以沒人要幫你換是很正常的
不然弄壞旁邊的你付錢嗎?
而且有人住在裡面的施工超麻煩
工時又要再加長,成本自然也增加

整個算起來,貼塑膠地板比較實在
或是你乾脆忍耐吧.....xd

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