最近在家中長輩的幫忙下買了一間10年左右的舊大樓3房. 離未開通的蘆洲線捷運站大約1KM, 成交價含車位850萬. 小弟是第一次買房子, 目前一直在研究房貸的問題, 不過爬完文研究過後還是不甚了解. 特地發文請教板上有經驗的大大. 先敘述一下小弟的狀況.
目前太太無工作照顧小孩. 我們結婚2年多. 小弟本身在上市公司工作, 年薪約80, 無卡債信貸. 夫妻名下都沒有任何不動產. 房子之後會登記在我太太名下, 但由我負責繳貸款.
問題一. 依小弟夫妻倆的條件跟購買的房子條件是否有辦法貸到8成?
問題二. 太太的戶籍跟我沒有在同一戶, 太太戶籍裡家人名下有不動產, 看來是沒辦法辦青年安心成家. 我可以先貸一般房貸等小弟跟太太戶籍遷到新房子, 明年再去申請明年的青年成家來轉貸嗎? 這樣會不會有違約的問題?
問題三. 各位大大是否有貸款方案可以介紹(I+X, X小於0.75的)
感謝大家的回答..
