各位好,在下有一事想請教一下!
就是我們家的產權是由老哥與我一人一半。
那現在的情況是因為老哥:
1.本身已有幾十萬的債務。
2.現在…又加入了直銷(安麗),每天都搞到11、12點才回到家。
他已經投入大量的時間在安麗,那因為我們講他也聽不進去,只好先放他去做。
只是我很擔心的是他投入的會不會除了時間外還有大量的金錢進去。
當然他沒多的錢,我擔心的是他又去借錢…
然後最後他還不出,銀行催債!!
那,我想知道的是我們的房子會不會有影響!例如被迫法拍,然後我們被趕出去什麼的…
我想知道最差的狀況是什麼??這是我們努力了十幾年好不容易才買下的房子…
希望各位能給個解答~~或是給點資訊讓我自己去查,例如給點關鍵字,或是可以去查什麼法條之類的。
感謝各位~
文章關鍵字
房子或土地持分

就算拿去借款

不管是銀行還是錢莊

都只能依他持有的權力面積做設定

比如您與對方持有各50%

對方去借款只能設定他持有的50%面積

萬一無法清償被假扣押或法拍

也只能處份他持有的50%

法拍時持分人有優先購買權利

以上狀況若是房子為持分所有

比較擔心的是跟錢莊借款

銀行對持分權利借款大都採不放貸
嗯,感謝你的分享。
我會再去查查看假扣押之類相關的法條~~
謝謝~
maha1234 wrote:
嗯,感謝你的分享。我...(恕刪)

(題外話)又一個玩直銷走火入魔的...

一直都覺得幹嘛勉強推銷商品?根本就是居心不良~

共有的不動產

要跟銀行借錢 , 除非共有人簽名

>>>

另外共有人有債務 , 若不動產遭查封拍賣其持分部份

也不用怕

1. 共有人可以繼續使用

2. 共有人有優先承購權

3.通常這種標的物 , 法院都不點交 , 幾乎沒有人會買




escudolin wrote:
另外共有人有債務 , 若不動產遭查封拍賣其持分部份

也不用怕

1. 共有人可以繼續使用


相對的得標者也可以合法使用該房子

持分人就算換鎖

得標者可以請鎖匠配合管區警察直接開鎖進入

會去法拍該種屋況的很多是法拍蟑螂

或是有其特有目的

yaway wrote:
相對的得標者也可以合法使用該房子

持分人就算換鎖

得標者可以請鎖匠配合管區警察直接開鎖進入

會去法拍該種屋況的很多是法拍蟑螂

或是有其特有目的
...(恕刪)


>>>

真的可以嗎? 管區會配合嗎?

一般共有房子 , 有人在立分管契約嗎? (除非是透天房子)

如果是單層公寓 , 如何分割呢?

買這種房子很容易踢到鐵板吧 !?

如果不是很熱門的區段 (特別是土地)

我不認為有人會去淌這種渾水 , 即使是法拍蟑螂







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