二千多萬買不到台北市中心像樣的房子??

家人過幾個月要結婚,要買房子供婚後生活,因工作繁忙,所以就由我來幫忙看屋過濾

有不錯的房子,再全家一起看.........

這二個月上網,或實地觀察了很多的房子.......才發現~~~

原來現在台北市中心,二千多萬也買不到像樣的房子??

家住松山區,以後也想要買這附近二三公里內的,所以就大部份看中山松山,小部份的大安

現在全家住的是舊房子,但是因為從新屋就買來住的現在,所以也很習慣....各方面都能接受

我們也沒有很挑阿??



十幾年內的電梯房子

格局正常不要太怪

實際使用面積有三十坪以上

有無車位沒關係

附近環境不要太怪(嫌惡設施等等)

樓上樓下不要有套房



原本的預算是一千五百萬,後來發現 這種價位 只能找使用不到二十坪 二十幾年的房子

好吧!!老爸剛賣店面~全額現金資助~給家人預算加到二千五百萬

但居然也是找不到~都符合條件的房子~~~

現在的房子 真的是又爛又貴 我們都買不起像樣的了 真不知其他人要怎麼辦??


以上所說的條件 如果拉到六七年屋齡以內 社區有管理的房子 看了看 要花多少???

四五千萬以上阿!!! 每坪扣掉車位的單價 超過八九十萬的 比比皆是

我們這種在台北市有幾間房子的 賣掉都買不起像樣的了 真不知其他人 怎能買的下去?

貸款嗎??? 我爸媽不給我家人貸款買房 因為覺得有壓力 一定要賣掉別間 大筆現金入手 才肯買

其他人 可能是月入上百萬 所以才敢買那些"像樣"的房子
2011-01-11 22:38 #1
兩千五百萬
可以租房子租到死吧......[遊魂]
台北市現在已經變成戰場
我也很好奇真的買來自住的比率是多少 [困窘]
室內面積30多坪,代表權狀要有40-50坪.
以2500萬的總價來看,不計車位,每坪均價要壓在55-60萬上下.
老實說,要在市中心買到十年內的電梯大樓的確有困難,更不要說是華廈了.
我現在住的成功國宅,屋齡都快30年了,屋況差的每坪56,57萬,屋況好的甚至要破60萬.
而且我們還是市中心相對便宜的房子,算是大安區僅次於六張黎或麟光站的入門款.
最近鄰居有一戶權狀31坪,主建物21坪,位於中樓層的房子賣掉,聽主委說成交了1850萬.
所以以你的要求來看,2仟多萬真的不太夠啦[無奈]
台北居?大不易~!!!

2500萬買我這間桃園的房子(今年第10年/我買5年了)可買10間囉!
33.8p/3房2廳1.5衛浴+車位!室內至少快25P(學區/交通便利/公園在社區大樓旁~...)
死黨買在中和的高架道路旁~還21F的要近600W!
只有中庭而已~一出家門就是高架道路/市區道路的顯像~
仔細算算吧~把這些差價拿來當交通費等~有夠用多少年呢?
除非我年收入有5百~千萬~
否則就算我在台北工作也不可能買台北房的啦!
18趴或其後代可能吧?
我是關大老爺說的:"一般人"!
木柵文山區
有符合你條件的"新"大樓 1坪50左右
景觀好 空氣清新 交通便利 知名建商...何樂而不為?
擠市中心的意義在哪?



不好意思

第一次進來參予討論

特地註冊帳號

忍不住有感而發

我是個在台北市中心賣房子的仲介

表達一下對版大想法的小小見解



台北市已逐步邁向國際化都市

這是眾所皆知的事

而國際化就代表資產M型化

有錢就是過好日子

你不想承認也不得不承認

除非你想過均富的生活(共產國家)



我想你家境應該還不錯

能買2000多萬的房子

因為我快40歲了還買不起1000萬以上的房子

還在跟家人一起住

不過我比較認命

因為我知道這是不能改變的事實(趨勢)



那再以我仲介的角度與經驗來分析你找房子的條件

首先屋齡15年以內

你應該聽過都市更新這個議題

但你可能不懂為何要都市更新?

讓我告訴你

因為台北市含週遭爲了能與國際接軌

必須將老舊建築拆掉重建

前提是屋齡有30年以上才行



為何設定30年?

因為台北市大部分建築物屋齡在25~35之間

所以剛好能順勢推動這項政策

也符合市場所需

所以你想找15年以內市中心的房子

就表示你想買稀有物件

既然稀有當然就貴

合理吧



那如果再加上其他你想要的條件

屋況正常~環境單純~交通便利~鄰居素質~看的順眼等等

可能已經找不到物件了

而最後一項重點"價錢"

都還沒機會提~



最後切入主題

2000多萬買不到台北市中心像樣的房子??

答案是:買的到

前提是機率非常低

可遇不可求

多做善事可能會有機會

譬如把你家大安區剩下的房子"便宜"交給我賣

我幫你賣給需要幫助的年輕人

我人格保證不收你一毛服務費

純粹做善事

只要你家人都願意

我想這討論區應該很多買方

你一定願意的啦^ ^


在批評這社會現象的同時

請先自我檢討一下本身

到底在這失衡的天秤上

是在高的一方

還是低的一方

好好思考吧~



台北市很多1千多萬就可以買很好啦~像我朋友最近在看麟光站附近的新建案,二房大概1700萬,而且附近有富陽生態公園,還是黃金綠建築喔~如果有興趣可以去那邊走走逛逛:D
都怪財政部及台北市不打房,中產階級很難住進市區,畢竟權貴及.18%老一輩都已經卡位數十年了,自住幾戶以內、四五千萬的房屋還不課豪宅稅,都是讓這群權貴維護自我利益的政策。
若北市來個調控政策,房屋稅自住一戶以上,售價二千萬以上房子都課以重稅,保證房屋都可以合理價格釋出給年輕人。市區內馬上欣欣向榮。
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