中古屋 買賣 殺價 出價 各位給點意見摟

前兩個禮拜在雲林看了一間巷子內建84坪,地33坪19年的田字型房子

頗喜歡帶家人看過也都覺得不錯,只是差別在於19年都沒住過人,屋主當初買了以後

去外地工作後來捨不得賣拖到現在才想賣,所以裡面連電燈都沒有,二樓以上只有一間

房間其他連隔間都沒有,第一次面談對方價錢560萬,我開價420對方連簽要約書

都不肯,直說有人出480萬屋主都不肯賣你這價錢差太多沒機會買到啦,當下我只好客

套講幾句話就簡單走人,畢竟離我預算有點差距,過幾天對方傳來訊息說要在幫我問跟

屋主談看看價錢,今天打電話給我說叫我出450斡旋可能有機會買到,心理在想當初

不是480屋主都不肯賣了嗎,難道是佛心來了?想問問網友們,我該堅持420萬還

是再加一點呢?還是有其他方法呢?

人生的第一間房子實在不想被房仲黑太多

PS:附近的行情的新房子大約七八百萬
   19年沒住過人適合買嗎?
   假設買到輕裝潢外觀地板廁所至少50萬不含家具跟家電

文章關鍵字
房子太久沒住人,要住的時候比一直都有人住的房子更要整理,主要是因為有人住的話房子比較不會那麼潮濕,下雨天會關窗戶,天氣熱也會開窗戶,人進進出出開門,跟整個關起來悶住其實還是有差,我老婆家隔壁透天4樓大概20幾年沒人住,因為土地跟房屋是兄弟分開持有,他老爸掛掉時還有遺產稅的問題所以一直沒賣也沒人住,整個裡面像廢墟一樣,我還進去噴過幾次消毒水,跳蚤老鼠就不用說了,屋頂還會漏水,有時遇到下大雨還要爬過去幫他清排水口,直到前年他說要翻修賣人(本來我想買來住),後來我哥說那要整個打掉,牆面要打到見磚管線重配才行,一坪少說也要3萬塊才夠,自己的工在便宜也要花個200萬,都算是很緊繃,後來屋主用最基本的裝修牆沒打到見磚,簡單打一下粉光,油漆,大門鐵捲門窗戶,房間門,廚具廁所等等都是用最基本的大眾款去做,這樣就花了70幾萬了(是同行做的不是我哥包的),所以你那個50萬應該是做不起來,而且以前房屋的設計跟現在又不一樣,以前廚房用電也沒這麼重,可能這電又要整個重配重拉(佈)線,然後19年前應該只有電話線而已,網路應該也不多見,真要改起來還是需要多花心思
不知在雲林哪邊?
買到了嗎?

我也想知道後續,沒有沒彈,或成交


在虎尾高中附近
最後仲介叫我出440下斡旋
我下斡旋以後 沒成交
仲介說 屋主想賣再五百左右...
有點被耍了的感覺
仲介一開始應該重頭到尾都沒幫我談過...

KK6279 wrote:
在虎尾高中附近最後仲...(恕刪)


沒買到就算了
房價越來越高,真X的
我覺得要堅持自己心裡的價格

幹嘛聽仲介鬼話連篇.....

我最近也一直在看房子

仲介也都巴拉巴拉說一堆

但是自己覺得這屋子值多少就多少

必竟花錢的人是你又不是他
在多看看~ 一定有適合樓主的房子~
真的不要急囉~ 買了房子之後要支出的地方太多~
老房子要整修的費用更是不會少~ 所以真的不要超出自己的預算去勉強買下來~
讓自己的壓力更大~ 建議老房子一定要預留裝修費(管線全換新, 衛浴, 廚具),
家電傢俱的費用最少來個三十萬我覺得較保險~
要不然買了空屋也是沒辦法入住~ 我們就是這樣~ 籌了好久才買齊... >_<
堅持自己的底價
不行就請房仲再找其他間的看看
太高對你也是負擔...
就這樣回房仲就好囉~
本人反指標超重,請勿跟單或對做,謝謝。
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