其實小弟一直很納悶
真的是在出租房子的房東到底有多少人是有在繳出租所得稅的?
在外租房子在每一年的所得稅申報是可以減免的!!
不過這個房東西開證明才能申請的到
申請到的同時也代表房東一定會被課稅
要申請低收入戶在外租房其實有的時候也必須要有房東出租的證明
但很多房東都是不肯開立
哪麼!!
買了房子之後再以收房租繳房貸的人
可以申請房貸給付所得稅減免
然後又逃稅的人有多少?
難怪有錢的人總是有錢
沒有錢的人總是付錢給有錢的人
建議政府除了可以落實房價登錄外
我覺的可以再加一個房租登錄
有登錄代表有執照才能合法的租給別人!
沒有合法出租就罰死房東
房東沒有收入去貸每個月的租金
相信高漲的房價會有崩盤的一天!
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rdadi wrote:
其實小弟一直很納悶
真的是在出租房子的房東到底有多少人是有在繳出租所得稅的?
比你想的多很多，我有在繳，我在公證時也遇得到很多房東。
在外租房子在每一年的所得稅申報是可以減免的!!
不過這個房東西開證明才能申請的到
申請到的同時也代表房東一定會被課稅
要申請低收入戶在外租房其實有的時候也必須要有房東出租的證明
但很多房東都是不肯開立
哪麼!!
買了房子之後再以收房租繳房貸的人
可以申請房貸給付所得稅減免
然後又逃稅的人有多少?
公證過的契約可以作為證明，申請水電瓦斯、營業登記、租屋的證明什麼的都可以使用它。
其實並不是多房東逃漏稅，而是『很多出問題的房東都有逃漏稅』。
因為有公證的一切都能照合約走，除了漏洞跟一些主觀的判斷(例如損壞什麼要多少錢)，很少會出問題。
在網路上你可以找到很多人出問題後去詢問，但是，相反的，幾乎沒有人遇到好房東後，會跳出來說『房東多好，都有繳稅....』之類的。
至於房貸減免....這跟房東房客這層關係沒有關聯吧？
難怪有錢的人總是有錢
沒有錢的人總是付錢給有錢的人
建議政府除了可以落實房價登錄外
我覺的可以再加一個房租登錄
有登錄代表有執照才能合法的租給別人!
沒有合法出租就罰死房東
房東沒有收入去貸每個月的租金
相信高漲的房價會有崩盤的一天!
公證契約在公證後，契約會在法院(還是政府?我忘了，但是當初公證律師有跟我說過)。
所以房租登錄沒有合不合法的意義，只是等於把房租公開而已。
其實一切有一個很簡單的解決方法，『房客選願意公證的房東』.....房客不願意？那就是另一回事了。
以我來說，我絕對不敢租給不願意公證的房客，因為到時候出問題的話，損失的是我而非房客。
附帶一提，以房租一萬元來計(稅為租金內涵)，並且沒有其他特殊的狀況，有沒有繳稅的房東實際所得到的收入差額是570元，也就是房租的0.057%。
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要不然怎麼願意花這麼多功夫打這麼多字??
基本上很多樓主的資訊 似是而非
希望有需要的人可以參考以下幾個網站資訊
http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=62157&ctNode=657
以上是申請所得稅租金抵減所需的文件
http://www.housing.taipei.gov.tw/trade-1.aspx?CategoryGuid=6b0efa67-beba-485c-be88-f8036e8e623b&ContentGuid=d4843d40-d78a-44c8-848f-84b1965f9ef3
以上是台北市低收入戶申請補貼所需文件
基本上跟房東開不開收據或證明是沒有任何關係的
理論上也不需要房東的同意就可以去申請
只是如果沒有跟房東打招呼就去報稅應該會發生很精彩的事
因為我認識的房東90%以上是沒有報房租所得的
大概只有我這個笨蛋才如實申報所得稅
如果不相信麻煩到這些政府機關的下轄機關去詢問細節
房東要不要在自己的所得稅申報申報房租租賃所得是個人的決定
所謂個人造業個人擔 若被抓到逃稅也沒有好同情的
另外出租營業用途 因為承租人是申請房租作為營業成本的減項
基本上沒有營業用途的承租人會不願意申報房租收入
房東要淨拿房租就要看承租人願不願意埋單了
但要怎麼計算房租所得稅是有學問
除非雙方願意議定一個數額或固定比例等等
其實房東的收入所得稅扣繳稅率跟房租收入所得稅是有關的
有的房東沒有其他收入來源 說不定根本就扣不了稅
但有的房東收入很多要繳到40% 那房租所得稅就很精彩了
別忘了除了房租所得稅還有補充保費--法人對個人租賃就有這項
有沒有房東申請自用住宅利息減稅(所得稅與房屋地價稅等)
而這些房東卻又不申報有房租所得?
當然有而且很多 特別是公寓改成"分租套房"的房東
因為要申請自用住宅 所以這些房東的戶籍就設在這個房子
所以這些房東會拜託房客幫忙收掛號信與稅單等等
如果租屋的大大不爽房東的話 應該知道要怎麼辦了
給開版大大 您可以罵房東 但請多查一下正確資料 591租屋網就很多
