小妹去年購入房子,好不容易盼到可以交屋的階段,怎料前幾週南部下小雨,剛完工待驗屋的房子天花板就出現水痕,跟建商反應過後,建商請廠商來檢驗,廠商說我家天花板是油漆色差,並非漏水。請大家幫我看一下天花板是漏水還是如廠商所說的色差,又我納悶如果是色差,為何晴天的這兩週卻又毫無痕跡呢?我又該如何處理呢?漏水位置是四樓佛堂位置,上方無房間,為放置水塔之頂樓。
luan1027 wrote:小妹去年購入房子,好...(恕刪) 很簡單............上頭是神明廳對吧~~~前面有無露台.....有!最好辦....把排水孔全部封死(買耐熱塑膠袋封住).....然後放水讓水不要溢流到房間的高度有沒有漏水只消過三四天就可以大白.......有發現漏水,千萬別答應建商打止漏針,要求將防水塗層全部重做要不然就是房價尾款要求折讓.........5萬(交屋後做鐵厝)......我當初驗每一個房間的上頭露台有無漏水就是這樣驗的還有放水完記的要觀察水有沒有因為塑膠袋沒有用緊所以漏光.......供你參考
自己都確定樓上是沒遮的水塔了,這很有機會是漏水現象,建商說的色差不應該是色斑,還會消失不見更是存疑。樓主一定要請建商開保固證明,還要趕快蒐集證據,後續一定會有爭議的,加油。要不就是屋頂要加蓋防雨,才是根本解決之道。
luan1027 wrote:小妹去年購入房子,好...(恕刪) 目前進度是建商前幾天針對漏水疑慮的頂樓進行放水測試,放水一天,隔天漏掉,沒有出現漏水或滲水跡象,所以我也只好先相信是油漆色差,等雨季來了便見分曉~
luan1027 wrote:目前進度是建商前幾天...(恕刪) 放水試驗是要一個星期好嗎?至少要五天............一天看不出來啦!我家每個地方都是放水一個星期觀察是否有滲水............所以重做吧!你太好騙了~~~建商做.....我都是自己做..........建商~~~~呸還沒有交屋我要做幾天我高興,建商管不著.......你是屋主你最大別被建商給騙了.......
去買刮刀15元 刮掉表皮 上薄薄一層漆 兩天就見真章!!!!!!!!!如果那是水害 表示有水氣 可能不用兩天 油漆就會變化! 商家就會百口莫辯....... 但是 也表示 水泥有細縫 這工程就有點大了 因為找的到原因 就處理防水 如果找不到 牆就要打掉...所以趕快試吧!免得又要花一筆了.. 祝您順利 我也正在裝潢^^