買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理

我目前買了一間房,還沒到用印的階段,屋子本身購買時,我只知道只有壁癌,不動產說明書表示沒有漏水,但昨天發現有滲漏水的問題很嚴重,仲介說他們不知情,賣方用貼皮加工的方式,隱瞞滲漏水的問題,裝潢的木板被吸滿水
客廳重電視後方的牆面到時鐘的位置都有木板變色的痕跡
我現在想問能否1解約2要求降價並修復完成給我(恢復成原本的面貌),
但仲介一直說我不能解約,有這種是嗎?屋主惡意欺騙,被發現後說他也不知道為何會這樣,
你們跟我說才知道,我問他二次貼片,屋主說他不清楚,很瞎,他住在那6-7年,
想問我該如何處理


買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
這是上面是原本木板的顏色,下面是二次貼片,總共有五塊,有3塊被貼皮
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
這張和下面的壁癌,是一開始我知道的地方
買房發現漏水問題(還在未用印階段)該如何處理
應該是可以解約的

雖說我沒看過永慶的合約

合約上應該有註明一些事項

包含漏水那些

你跟仲介講看是屋主要處理再交屋 還是解約

如果他的不動產現狀說明是沒有這個項目

仲介應該要替你跟屋主要求修繕甚至解約

千萬不要聽他們在那邊瞎掰

如果有不動產業的朋友 你應該快點請他們來幫忙看看你的合約

1. 馬上打給你的承辦銀行要求停止任何撥款行為

2. 拒辦所有手續

3. 拍照 並保留合約及不動產說明書以做証據

4. 要求屋主處理好或補貼修復費用或解約

5. 最不得以的 上報上法院
當然可以解約,因為合約和事實不符,已經有詐欺的嫌疑了!
印象中
永慶的買屋條款中
有保固漏水這條
他們會請水電師父去評估多少錢
修復後再向賣方索賠
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