大樓可以單賣車位嗎?

想請教各位大大
小妹最近看上一間房子,物件本身很喜歡,但沒車位
必須租五分鐘路程/露天且沒管理的車位,但我又想年底換新車......
問了社區有沒有人要賣車位的,管理員說大樓車位都和房子產權在一起,不能分開賣
想問......
真的不能單賣車位嗎?

2015-07-15 17:03 #1

文章關鍵字

大樓車位

都是我不好

18分

2樓

都是我不好

個人積分：18分

文章編號：56645767

Miandofish wrote:
想請教各位大大小妹...(恕刪)

妳可以算算,

若真的不能買賣

考慮簽約用承租的呀

或許更划算也說不一定

直接找住戶沒車的,承租

然後,最好簽約時間妳評估正確

免得承租太久~妳吃虧~

承租太短~到時候又沒車位可停

mpig1927

3104分

3樓

mpig1927

個人積分：3104分

文章編號：56646097

Miandofish wrote:
問了社區有沒有人要賣車位的,管理員說大樓車位都和房子產權在一起,不能分開賣

所以管理員的專業是管理大樓
小弟去年就這樣跟同社區住戶購買一個車位
車位買賣是這樣
法定車位只能在區分所有權人之間買賣
所以只要你是這個社區裡的區分所有權人就可以轉移
大多數車位都是以增加公共設施持分的方式註記
正確的說是會將停車空間獨立一個建號並以公設持分方式登記
所以買賣轉移一樣就是轉移這一塊,沒有問題的

kinkifanada

18分

4樓

kinkifanada

個人積分：18分

文章編號：56656914

如果大樓停車位沒有獨立權狀是不能分開賣的，只能跟房子一起買賣，如果沒有自有車位，如果好租的話倒是也可以考慮，但還是買房附車位比較不用傷腦筋

ysc_kyy

2559分

5樓

ysc_kyy

個人積分：2559分

文章編號：56657405

Miandofish wrote:
想請教各位大大小妹...(恕刪)

獎勵車位可以自由買賣，法定車位可以合法賣給同大樓的所有權人，所以只要成為所有權人是可以買車位的，問題是有住戶要賣車位嗎？

很多建商鑽法律漏洞，連法定停車位也可以賣給外人，從第一次產權登記時動手腳，這應該是建築界公開的秘密！

有遇過建案，法定車位都賣給外人，住戶買的卻都是獎勵停車位，很奇怪的現象。