公設點交頂樓測樓水問題

我的社區正在進行公設點過程，SGS檢驗公司要進行頂樓測漏水檢驗項目，採用暫時將排水空塞住三天，全頂樓露天面施予積水約1至2公分，但建商認為這是一種非常態檢驗方式，聲明若使用這種測試方試真有漏水進頂樓住戶破壞到装潢，建商絕對不可能負責任修繕。
問題一。請問還有其他能檢驗頂樓有無漏水的所謂常態測漏水方式嗎？

另外SGS要求全頂樓住戶要簽定頂樓測漏水同意書，才能避免紛爭而同意進行檢測，但若有任何一戶不願意簽下同意書，該棟樓則不進行檢測頂樓測漏水檢測，現在也有頂樓住戶擔心，萬一測到漏水建商不負責任處理，怕求助無門，寧可等到以後漏了在讓管委會處理。
問題二。將來這些漏水糾紛，這些反對測試的住戶，造成公設檢驗無法檢驗頂樓測漏水項目，管委會可以要求他們將來也要負起一部份責任嗎？拒測原因是建商只修頂樓漏水，不願幫住戶修善負全責。