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rockssszz

5分

樓主

rockssszz

個人積分：5分

文章編號：74410044

買房頭款

如題這幾年陸續看房想請教版上有購屋經驗的大大們
如果買1100~1200的房子大家大概都準備多少頭款和自己留多少預備金在身上
兩成240全丟下去是不是有點吃緊因該準備到三成至少300
家裡打算買棟透天粗估家庭年收180
這樣假如說貸款1000萬30年是否會喘不過來
還想請教銀行房貸有什麼該注意的地方
還請各位前輩指教(鞭小力點感恩

2019-08-22 22:32 #1

文章關鍵字

買房頭款版上購屋經驗大大們房子貸款預備金地方前輩力點

wayne1739

6128分

2樓

wayne1739

個人積分：6128分

文章編號：74410360

貸款其實是最單純的
頭款都是2-3成
20、30年的還款方式
利率也都很公開透明了
頂多再加個寬限期

自住要準備的還有裝潢、傢具、家電的費用
這些是弄好馬上就要付的

收入180背1000內的貸款
看起來沒什麼困難度
但看收入並不準
基本開銷後有多少餘款能還才是重點

nokia2d3d

731分

3樓

nokia2d3d

個人積分：731分

文章編號：74410948

頭款三成300 透天基礎裝潢150 便宜家具家電50 家庭預備金100
1千萬30年年收入180 不會喘不過來可以貸20年就好

Kang-Wei Tzou

13224分

4樓

Kang-Wei Tzou

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文章編號：74413806

我以我的經驗，用很粗略的方式估算，
我再強調一次，避免一些文盲斷章取義。

粗略!

估算!

頭款240萬，也就是差不多要貸1000萬，
三個人連保，理論上可以買，
1000萬分三十年，一個月預估3.5萬，
對於年收180萬的家庭來說，是有點緊，
但不是過不去，只是生活品質會下降。
可能不能年年出國，年年換手機，買名牌等，
但也不還至於連買一瓶飲料還要思考再三。

家庭年收130~140，貸500算是很充裕的，
若變成240，貸1000，其實差不了太多，
若是花錢的習慣沒改，存錢的速度會變慢很多。

rockssszz

5分

樓主

rockssszz

個人積分：5分

文章編號：74433273

感謝上面幾位大大熱情解說小弟受益良多
照3樓大大那樣看來我要準備的金額還差的遠了...

回四樓大大家裡的人那三樣都沒有我們都很純樸務實
會再考慮是否該衝一波或是再等一兩年再衝
現在家母看的那件案一問只剩三間(想要的房型(是否太晚出手六月完工
但主要考慮會西曬而且又想要邊間...
各位購屋經驗較多的大大們有什麼優缺點也可以提供一下感謝

買房頭款

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