大家好
小弟人生第一次買房了
1/19 剛簽完約
我是買新成屋
簽約金 約38萬 已經付了
剩下 尾款34萬 還沒付
我爬了一下文 好像簽完約之後 步驟是 對保 (期間銀行會信用調查 大概要1~2週) 對保完才能交屋
我不清楚的是 尾款該驗完屋再給嗎?
還是對保時就給?
其實真正的問題是 我現在是租屋狀態 想先搬進新屋還需要一些準備裝潢
但卡在交屋前 是不能裝潢的
我很怕很怕的是說 要是對保完 就要我付貸款 我卻沒法搬進新家
要一邊付房租 還要一邊付房貸 我絕對會周轉不過來的!!
這是銷售小姐傳給我的
買房流程 我這樣會隔太久嗎?
這樣的步驟是正常的嗎?
我需要人生前輩一些建議謝謝!
扣除過年期間,等同自2/3號才會正式跑買賣過戶流程 (含審核銀行貸款) 算起來其實差不多,沒比較慢也沒比較快,只是標準流程而已,先恭喜買新屋
陳錦祥 wrote:
扣除過年期間,等同自...(恕刪)


購屋合約裡有何時交付尾款,一定會在交屋前付完.

通常對保完後約一個月開始繳第一筆貸款, 這時樓主家應該正在開始裝潢.

的確這時候是最燒錢的時候,建議樓主盡可能多準備一些現金,看是跟親朋好友調借,跟銀行借消費信用貸款,甚至降低裝潢預算.

祝順利
YOU-QING wrote:
大家好 小弟人生第一(恕刪)


記一下
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二月的Smart 雜誌有介紹買房的詳細流程
可以參考
YOU-QING wrote:大家好
小弟人生第一次買房了
1/19 剛簽完約
我是買新成屋
簽約金 約38萬 已經付了
剩下 尾款34萬 還沒付
我爬了一下文 好像簽完約之後 步驟是 對保 (期間銀行會信用調查 大概要1~2週) 對保完才能交屋
我不清楚的是 尾款該驗完屋再給嗎?
還是對保時就給?
其實真正的問題是 我現在是租屋狀態 想先搬進新屋還需要一些準備裝潢
但卡在交屋前 是不能裝潢的
我很怕很怕的是說 要是對保完 就要我付貸款 我卻沒法搬進新家
要一邊付房租 還要一邊付房貸 我絕對會周轉不過來的!!

這是銷售小姐傳給我的

這樣的步驟是正常的嗎?
我需要人生前輩一些建議謝謝!(恕刪)


一般是過戶程序走完.貸款.設定.有的沒的都走完..要交屋前才撥款

撥款後利息就起算...

撥款後最多差的1-2天就會交屋

你也可以要求當天撥款當天交屋
錢卡這麼緊 好嗎?

我也是剛剛買房 請人設計 卡到過年 裝潢

跟原本的租屋重疊幾個月是正常的

你卡這麼緊 會不會太辛苦了
對保完與權狀過戶給你且撥款給建商,就要付尾款跟規費 (頂多留三到四萬的驗屋款)
之後就會驗屋交屋,你拿到鑰匙才能進行裝潢
權狀過戶銀行次月就要繳貸款了。
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