最近買了公寓
但是發現簽約書
的停車位是自設停車位
卻無獨立產權
代銷小姐說現在都是這樣子
可是我上網google發現
自設會有獨立產權
不知是哪裡出問題
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文章編號：79915556
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文章編號：79935578
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車位權狀:法定停車位
車位編號車位面積.登記在建物所有權狀
地政局(法定停車位)登記方式., 見範例
A)房屋產權:
..登記在地政所建務權狀的主要用途
..房屋編號+房屋面積
B)法定停車位產權:
..登記在房屋同張權狀的(共用部分).
..車位編號+車位面積
..權狀含房屋與車位,買賣過戶同進同出
C)法定停車位:只可獨賣給同棟大樓住戶
..需檢附債權銀行.權狀車位移轉同意書
..單賣車位.改變降低擔保品的抵押設定
..銀行可能拒絕或重辦房貸或補足抵押
..車位權狀能移轉給買方.你才能賣車位
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車位權狀:自行增設停車位:
A)同上.法定停車位.
B)車位獨立權狀.但需俱備二個條件
..車位有登記.(防空避難所在地)證明書.
..獨立車道出入口/電梯..切割大樓住戶.
看住商大樓停車場.就知差別
..商業停車場:公眾電梯/公眾出入車道
..住宅停車場:住戶電梯/住戶出入車道
自行增設停車位的權利與義務
..獨立權狀獨立買賣.可賣給非社區住戶
..增設停車位所有權人.負擔車位管理費
..增設車位所有權人非房屋區分所有權人
..無法參加區分所有權人大會.無表決權利
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