請教一下
若簽約五年
提前解約的話
通常押金是全部被收走嗎還是?
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合約上會寫,有再看一次和約嗎?

通常提早解約要提前說,會扣一個月押金。
依合約內容還有看房東夠不夠佛心!!
之前租屋碰巧遇到一位佛心房東,雖然合約是寫期滿才退押金,但因為空間不夠急需換地方,剛好找到符合的房子,佛心房東二話不說馬上說OK,押金全退~前屋主留下的東西他也都說只要我們有用到都可以拿走!!
看你碰到什麼樣的房東
碰到菜鳥佛心的房東.或
經驗豐富職業性的房東
你要簽五年約?.別傻了.
雙方都要承擔很高風險
搜尋.土地法第99條.
.
1.租屋.違約沒收押金
一年約.依法規押金2個月.
二年約.房東就簽二張租約各一年
...依此類推
你想要簽五年?.別傻了.
你簽一年就毀約.你賠四年(押金)
.
2.租店面/或租公司
.依法規押金2個月.
.簽一年.12張月支票.開給房東
.簽二年.24張月支票.開給房東
...依此類推
你想要簽五年?.別傻了.
你簽一年就毀約.你賠四年(租金)
搜尋(頂讓).將租約頂讓給承接者
.
一個月吧?
要看合約,通常提早解約都事扣一個月
記得是扣一個月押金
mr.壹陸捌 wrote:
請教一下
若簽約五年
提前解約的話
通常押金是全部被收走嗎還是?


一般啦

會簽5年的大多是商業約(是住家的很少人會一次簽長約)

就是你承租的東西不是住家

而是店面或著其他商業要使用的空間

這種的..違約要賠的..一般都不止押金

所以麻煩你合約拿出來看

提前解約該作的賠償上面都會有
ellae0202 wrote:
記得是扣一個月押金


一個月是一般住宅(像公寓.套房)比較常見的違約金

旦這不是一定..

而且法律上限制的2個月押金只對職業房東有效

對一般非職業房東..那條限制是不存在才對..

因為2個月限制是從消費者保護法延伸出來的

而消費者保護法針對的人只有業者
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