我的是新北市的預售屋,在新冠肺炎措手不及在台灣蔓延開來的期間建商通知交屋了,心情很忐忑,因為是人生的第一棟房子,儘管買的是有口碑的建商但看過電視上講的房屋的問題後仍覺得不放心,擔心在資訊不對等的情況下沒辦法了解房子的全貌,我上網找了關於驗屋該怎麼驗,發現原來驗屋已經變成一個職業,比較後我請了首席驗屋師來為我驗屋,一來時間配合得上,二來我們同在新北因此也就少了車馬費。找專業驗屋師最主要的是為了住的安心,雖然建商有保固但還是希望在房屋交屋前能釐清所有的問題。
當天的天氣很炎熱,驗屋師在兩點準時到來,浩浩蕩蕩地來了三位,大包小包的器材需要用一台推車才能順利地拉進屋裡。「恩,果然跟傳言的一樣,不曉得會抓出甚麼問題。」心裡一邊這樣想著,一邊帶著驗屋師三人跟建商代表碰了面。
驗屋師建議我先跟建商代表完成制式的驗屋程序,他們同時會架設他們的設備,三人分工,有人測試磁磚空心,有人測試弱電。跟建商的流程很快就結束了,沒有甚麼問題,所有的水電皆正常,氣密窗開闔也由建商代表來實際操作。
送走了建商代表,我便跟驗屋師們留在房屋裡。驗屋師們做的非常仔細,每一塊地磚,牆上的磁磚與梁柱都躲不過驗屋時的輕輕敲擊,很快的地上就貼了不少貼紙,這點如果是自己來根本無法做的這麼仔細。同一時間,專門負責水電測試的驗屋師也為我做淹水測試,前後陽台,浴室,會用到水的空間都沒有放過,還真的有找出浴室因為地板的傾斜度不夠高因此水不會往排水口去流,好在有找驗屋師,不然日後清洗浴室就要煩惱積水了,關於這點也透過驗屋師協助跟工地主任直接溝通,工地主任也承諾會進行改善。淹水完之後,驗屋師拿起紅外線熱像儀來找漏水的部分,結果是通過,心裡總算放下一顆石頭,畢竟房屋最怕的就是漏水。
之後完成了各項的檢查,每個檢查都有相對應的驗收標準,所有的瑕疵都逃不過驗屋師的眼睛並且都有錄影和拍照,因此不怕複驗的時候忘記需要改善的位置,而瑕疵該如何改善也都有建議。其他的細項像是內視鏡檢查水管內部,玻璃厚度、透光率、隔熱率、房屋的丈量、弱電系統用的電線粗細及發熱情形也都有檢查。當天兩點開始作業,一直到晚上六點半才結束,整整四小時半都沒有喘口氣,真的非常感謝驗屋師們的協助。最重要的是有了這些資料,跟建商溝通就不用擔心說不清楚了。

附上一些照片,原來真的有這麼多細節如果單靠我自己是會忽略掉的
新成屋驗屋

目前已經跟建商開始溝通,請他們做改善,得到的回應還算友善,再有更新會再來分享
接下來要傷腦筋的就是疫情期間要怎麼裝潢了

首貼就獻給居家討論區
家人本來最近也快交屋了,但因為疫情關係被通知延後驗屋
本來想說自己處理,但看完覺得應該也會請這家驗屋公司會比較妥當

不知道這樣驗屋要花多少錢?想先有個底,希望可以分享一下
Rafii
已經私訊給您
樓主您好 請問方便跟您詢問驗屋的費用嗎
文章分享
評分
複製連結