租約到期，房東點交房子該注意什麼？

請問各位大大，因為我有一間房子之前出租給房客
我是第一次租房子給人，如今約到期了
這禮拜房客會點交房子給我，
想請問房東在點交房子時
除了注意房子設備有無毀損外，歸還鑰匙等還要注意什麼？
順便問一下是不是要去台電結算水電費？
還有管理費有無欠繳是不是直接問管委會幹部就好？
還有什麼需要注意的嗎？

2021-09-06 18:47 #1

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房東點房子房客大大房子設備鑰匙房東台電結算水電費管委會幹部

我引領潮流

19分

2樓

我引領潮流

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原則上你講的這些就差不多了耶
再來就是看房屋有沒有被損毁

黑羽斷翼

40300分

3樓

黑羽斷翼

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文章編號：82915626

迷茫年輕人 wrote:
請問各位大大，因為我有一間房子之前出租給房客
我是第一次租房子給人，如今約到期了
這禮拜房客會點交房子給我，
想請問房東在點交房子時
除了注意房子設備有無毀損外，歸還鑰匙等還要注意什麼？
順便問一下是不是要去台電結算水電費？
還有管理費有無欠繳是不是直接問管委會幹部就好？
還有什麼需要注意的嗎？

看一下基本設備有無人為損壞(自然損壞是房東的責任..不該房客去承擔)

那鑰匙建議要收回後..整組換掉(這錢也是房東負責..你可把舊鎖留著..未來交替更換使用)

水電費可以先拍照去水公司和電力公司結算..

我會建議..以後租金就直接把管理費加進去

這樣你自然知道..有付租金就是有付管理費

免的房客搬走才發現他欠了管理費

還有..房客欠在多管理費...

你都無權從押金中扣除

那是房客和管委會的事

管委會是會找你要

旦這不代表你有權直接扣房客的押金

peter_cheng001

236分

4樓

peter_cheng001

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　　　　　退租房間收回驗收表
　　　　　
房間及浴室有無釘釘子’鎖螺絲或破壞牆壁

床組(包括彈簧床) 桌椅

冷氣衣櫃遮光窗簾

浴室內有電熱水器浴鏡置物架排水口

洗手台馬桶磁磚地板天花板抽風扇

網路機(第四台的線二條.網路線.電源變壓器)
　　數位電視選台器+遙控器+變壓器冷氣遙控器

各個插座各個開關窗戶門及門鎖

其它

催狂魔

192分

5樓

催狂魔

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之前退租被扣了冷氣維修費6000⋯⋯⋯

哈拉丁

400分

6樓

哈拉丁

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文章編號：82917158

迷茫年輕人 wrote:
請問各位大大，因為我...(恕刪)

我租套房快4年每次繳租金都很準時也不吵也算愛乾淨

他的租約是半年但我租了4年
東西壞了房東也不修

要退租我也打掃的算乾淨
但房東回嗆我這是你的標準？
我交給你的房子多乾淨
他指的磁磚有髒污其他什麼馬桶算乾淨

就因為這樣多收500元清潔費==
雖然不多但心情很差
租4年....

他對上個房客也都這樣硬要收清潔費 ....

繳房租他很客氣跟你說話
退租就很大聲講一些沒得超兇
感覺他這樣兇一兇就有500元可拿.....可恨