公寓大樓是不是怎麼買都不划算?直接買透天才對?

透天缺點也一大堆啦,有長期住過的都知道

未來的生活會越來越依賴網路購物,透天光是收件就輸大樓了

不要跟我說社區型透天也有管理員可以收,這種透天通常都是高價豪宅

而且也要收管理費,數量也很少

透天打掃起來也非常費力,如果沒有電梯的話更是吃力

還要考慮到老年生活膝蓋是否能應付

另外還有一個重要的差異,大樓的安全管控比一般的透天好太多了

透天大樓各有優缺點,沒有那種哪個一定比較好的結論
蒙七七
網購丟超商阿
goodpig
不是所有物流都可以丟超商,你這種說法對於常網購的人來說一點說服力都沒有
住在市區集合式大樓住宅,戶數100戶左右的,比較好。
管理較完善,生活機能、交通比較好。

目前住郊區透天,大多時間都在1樓,2樓放東西,3樓、4樓幾乎沒上去。
較好的集合式大樓住宅,出租。
paroing wrote:
我住的大樓高樓層景觀好、設施多、機能優
更有個幾千坪綠化中庭,悠閒慢活

花木雜草修剪整理就讓園藝公司,自己不用勞累
蠻好的~~


幾千坪很棒耶.
我另一間電梯大樓房子就沒辦法有這種環境, 畢竟竹北市鬧區土地也不便宜.

我爸媽在南部有一間山莊套房很便宜, 當初跟建商買時行情還比較好, 現在還回不到當時買的價格. 甚至還有被法拍的.
但畢竟是度假用的, 很少去. 那裡才有你這種環境.



鄉下山莊
jg338 wrote:
電梯也是單戶使用 也沒有共用管線的問題


透天還有電梯,將來換這個很大條,非常大條。大概是一個車位的錢

建議不要電梯
透天就是毛屋。先準備500萬裝潢。不要只看表面
jg338 wrote:
我家附近 透天都2000...(恕刪)


大樓的小坪數入手門檻相對低
透天很大沒錯,很貴啊
stevengis wrote:
透天還有電梯,將來換這個很大條,非常大條。大概是一個車位的錢

建議不要電梯...(恕刪)


一台六人份透天電梯,換一台全新的60~80萬,耐用40年。
整台換新,平均一年花你個兩萬。
一年兩萬花不起? 就不要跟人家住什麼電梯別墅了。

前面有大大講到50年花費,一線廠六人份電梯一年保養2萬,折舊換新攤提平均一年算兩萬,所以一年4萬。
50年大概花200萬。

但像樣的大樓一個月管理費算5000就好,一年六萬,50年花300萬。
還不含公共水電費。
哪一種比較花錢?

如果住不起就不要住電梯別墅,找間室內20多坪的小窩窩著就好。
goodpig
就是沒你算得這麼省,而且電梯不是少用就可以省略零件更換,很多零件時間到了就是該換,你太天真了
tony0170
光是電梯要100萬,保養2個月一次2000,維修另外算喔。3房2廳大樓管理費全包在2000以內。誰划算呢?
現在我住透天,小孩子長大離家了,就會想去住有很多優良公設的大樓,像淡水有些還有溫泉等等的,萬一只剩自己一個人,至少有事情管理員應該會發現吧,當然每天要先跟他聊一聊天,德國公寓價格比老舊獨棟的貴多了,但是台灣的大樓公設比太誇張,德國還有儲藏室桑拿等,只能說不是生活在同一水平的…想說要不要先買個一間兩房的放起來,台中去年還有800多的,今年都要1000了含車位,裡面只有16坪,隔成一房一廳就還可以,隔兩房真的不能住人..
真實好劍 wrote:
公寓和透天有不同優點...(恕刪)

這讓我想到台中宏台別莊

根本台灣屈指可數的美式住宅
廉價的透天就是好幾層公寓加一起~
昂貴的透天就是應有盡有電梯大樓~


jg338 wrote:
我家附近 透天都20...(恕刪)
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