隔壁近期1000萬成交,無保存登記能賣多少?

是4x年老透天
隔壁是大伯的,當初地主是賣地找人蓋
類似建商,但又不是真的建商
這一排有8戶,頭5戶有申請建照,完整權利
後3戶省錢,我爸當時就沒弄,規費好像要30萬,所以現在是無保存登記
不過水電什麼的都正常,幾乎無差別

5年前跟大伯家一起整修,解決聯牆漏水問題
兩戶格局一樣,建材用料工班都一樣
大伯家就空著,一直沒住人,當倉庫
我爸就出租,去年租客搬走,也空著了

基本上條件都相同
只差在無保存登記問題
那麼我爸那間賣多少合理呢?
他一直說賣不掉,
沒有賣不掉的商品,都是價格問題罷了
我試圖說服老爸,讓他賣掉把錢分一分
畢竟房子不好分
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
你一定是瘋了 wrote:
是4x年老透...(恕刪)

地點在那裏?
台北市 值錢
某市郊區 不值錢
附近新建房價多少?
你一定是瘋了
隔壁大伯就1000,還要對照什麼啦!
實登是幾年的?當作你想實拿一千好了
老透天有重新整修過 一千左右應該多數人都可以接受 開1200~1500慢慢砍
只不過現在買氣減弱 貸款有點麻煩
要有心理準備價格會被亂喊
你一定是瘋了
還沒上實登,在跑過戶流程中
你一定是瘋了 wrote:
是4x年老透天隔壁是...(恕刪)

雖無法進行正式產權移轉,但所有權人仍可使用、處分該建物,不過在貸款、買賣時可能會面臨困難。 若想辦理保存登記,需準備身分證明文件、稅費證明、使用證明等,向地政事務所申請。

買賣時,因無權狀而難以處理所有權,市場流通性較差喔,

至少先辦好後條件一樣後,再來談是否可有千萬的價錢吧。
willy0124
你一定是瘋了 買賣價格在於買家願意多少網路問價?找錯地方了無保存登記市場接受度較低容易被砍很多價格
warwickwang
如果說白點沒人願意接手這爛攤子,你會相信嗎 ? 相信就知道沒有價值喔。
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