中古透天室內樓板會滴水，是前屋主要修繕嗎？

小弟去年12月買了一間中古透天
其實應該要稱為老屋了

過年前顯示發現三樓地板（三樓是鐵皮加蓋）
會滲漏水，我、房仲，屋主都有請人來估價
直至上週才全部估完
價格落差很大（單層15坪）3萬5到7萬都有
這幾天又發現一樓某處天花板有水滴💧
也就是二樓地板也會滲水
前屋主透過房仲跟我說
廠商報價是未殺價前
所以一定可以再殺
打算出估價的最低價（3萬5）給我錢
讓我找人處理
兩個樓板的防水
我疑問這樣做的好嗎
房仲是說
室內樓板本來就沒做防水
我想問這是合理的嗎？
如果我想多要
前屋主如果不願意
我可以主張什麼嗎？

2026-03-14 9:58 #1

文章關鍵字

室內樓板中古透天三樓前屋地板老屋鐵皮估價二樓房仲

warwickwang

12517分

2樓

warwickwang

個人積分：12517分

文章編號：92909737

Pamelo wrote:
小弟去年12月買了一...(恕刪)

房仲提供的「漏水保固」多為交屋後6個月內，針對主建物漏水提供修繕服務或上限額度（通常約30萬元）補助。消費者應了解漏水保障不等同民法瑕疵擔保，需注意保固內容限制、即時蒐證並在限期內書面通知賣方與房仲，才可啟動相關權益。

交屋後發現漏水自保3步驟
1. 完整蒐證：拍照、錄影漏水狀況，並找專業抓漏師傅鑑定原因，保留修繕估價單。
2. 書面通知：務必透過存證信函或書面形式通知房仲與賣方（不要只用口頭通知），要求在期限內處理。
3. 申請調解：若賣方不理會，可向消保會或鄉鎮市調解委員會申請調解。