jasonlin2171987

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樓主

jasonlin2171987

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買中古屋，屋主說漏水已經修好了，怎麼確認是不是真的

最近在看一間屋齡 20 年的公寓，屋主說三年前有滲水問題但已經找師傅修復了，看起來牆面也沒有明顯痕跡。
但聽說滲水修過之後如果沒有根治，過幾年還是會再出現，而且表面看不出來。

板上有處理過漏水屋的版友，或者有什麼辦法可以在買之前確認漏水是真的修好了，而不是只有遮蓋過？

2026-06-05 14:30 #1

文章關鍵字

漏水屋主古屋公寓痕跡滲水問題師傅牆面表面滲水

un3354

9257分

2樓

un3354

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文章編號：93223338

水管沒漏情況下,

要根治就是打針！

ajiyayaya

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3樓

ajiyayaya

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文章編號：93223374

最實際的做法是「不要只看牆面」，一定要做專業檢測

ajiyayaya

0分

4樓

ajiyayaya

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文章編號：93223398

可以做的確認方式：

找驗屋公司用紅外線熱像儀看牆內是否有濕氣
下雨天或人工灑水測試外牆/窗框/浴室
檢查天花板、牆角是否有補漆色差或二次修補痕跡
問清楚「原本漏水原因＋修繕紀錄＋保固」

有保固條款寫進合約最重要，否則後面很難舉證。

yeskia01

25797分

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yeskia01

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文章編號：93223988

你就當成還沒有修好來砍價，
或是合約註明半年內漏水由原屋主負責。

man91517

1716分

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man91517

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文章編號：93224060

有些抓漏廠商會開保固書，請屋主出示就可以。

不過敢提保固書的廠商都不便宜，屋主不一定找。即便找了，遇到地震也是不保固。

總之，買公寓，買中古屋，就跟買中古車一樣，要準備一筆錢修理。'

買中古屋，屋主說漏水已經修好了，怎麼確認是不是真的

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