131分

樓主

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文章編號：93404534

自行驗屋跟請驗屋公司實際差異大嗎？

小弟買的預售屋最近終於要交屋了，目前正在著手準備驗屋的功課。

上網爬文看了一下，發現大致分為兩派：一派是建議帶齊工具（如小鋼珠、小橡皮槌、手電筒等）自行對照清單檢驗，省預算又能了解自己的家；另一派則是建議直接交給專業驗屋公司，花一筆費用買心安。

因為是第一次買房，想請教有實際經驗的前輩們，如果自己做足功課、看影片教學，自行驗屋的完整度大概能到哪裡？另外驗屋公司是否真的能抓出一般人即便看了教學、用肉眼或簡單工具也無法發現的結構或管線問題呢？

想知道這兩者在實際成效上的差異大不大！

2026-07-28 20:06 #1

文章關鍵字

驗屋公司差異準備驗屋功課預售屋專業驗屋公司教學工具影片手電筒

瑞司

387分

2樓

瑞司

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文章編號：93404580

自行驗屋是想要省預算嗎？都已經買房就不要省這些小錢了⋯⋯

阿斯了

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阿斯了

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文章編號：93404613

覺得如果買有大間的建商不用請驗屋公司，後面真的有問題也是建商處理，驗屋公司也不會管

Groundhog1107

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Groundhog1107

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文章編號：93404644

如果是第一次買房沒經驗，建議找驗屋公司。

我愛吃蛋糕

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我愛吃蛋糕

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文章編號：93404718

請專業的啦！我之前也想說自己檢查就好，結果老婆說一定要請驗屋公司來，後來也發現很多我們自己沒注意到的眉角，有專業儀器有數據，後續有問題都好處理。
驗屋公司也不是隨便找找就好，我們那時候看了好幾間，最後是找吉利驗屋，他們工程師很專業，效率也高，驗完24小時內就出電子報告，讓我們後續點交、修繕、裝潢進場都方便。很值得。

Volf

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Volf

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文章編號：93404728

彭彭xuan wrote:
小弟買的預售...(恕刪)

我17年前買房和太太全程自己驗屋，所有驗屋的小工具都是交接同事的，當時還不流行驗屋公司。

今年初驗屋決定交給專業的驗屋公司，我自己陪同驗屋，結論是驗屋公司的儀器不是我們一般人可以準備的，找出的問題同樣不是我自己可以找到的！結論：這費用不能省，值得！

自行驗屋跟請驗屋公司實際差異大嗎？

小惡魔新聞台

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