冰原狼神 wrote:
你乾脆說綠卡不用會自(恕刪)
與惡發大財怎可能知道綠卡是什麼
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台灣發大財 wrote:
你對大陸是不是有點誤會
大陸的土地制度，土地只有使用權，房屋卻是有所有權
因此土地的租期到之後，可以自動續租，基本上就跟私有沒兩樣
幫你翻譯了你提供的資料"民法典"
第二百四十二條 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
所以我才說你根本搞不清楚擁有跟承租，
土地擁有代表你可以自由買賣....
你拿的例子根本不一樣
住宅用地跟工業用地能夠相比較嗎??
納自捷在大陸只有使用承租而已
杭州納智捷那塊地
過了十年就不知道翻幾倍了……
跟納自捷有什麼關係(就算翻漲，納自捷也沒有利益可言)
土地租約到期可以續租沒錯，但是也要看中共當局願不願意讓你續租
如果真的要搞你，等你資金.工具都進去了，租約到期禁止你續租，這個案例不是沒有喔
請自行查詢。
現在還願意在那邊開發，是因為還有利用價值，等沒利用價值了，早就被迫滾蛋了。
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台灣發大財 wrote:
隆是購地，不是租地
我知道大陸土地只有承租權，但我也翻法律給你了
到期自動續期，所以我說，跟土地私有「沒兩樣」
我看過全篇了...沒有自動續期一說，別把新聞的內容跟法條混在一談
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
不知道您是不是自動腦補呢??
還是說納自捷改行當房地產了??
不然怎會住宅用地跟工業用地傻傻分不清
另外
中共擁有的是所有權，
納自捷就算工業園區蓋好之後，他也只有建物的使用權，
他只能夠買賣的是使用權，而不是所有權，
言下之意，就算土地增值好了，也無干他的事情。
講好聽是購地，但實際上只是買這塊地的使用權...而不是自己私有物。
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sangelay wrote:
講好聽是購地，但實際上只是買這塊地的使用權...而不是自己私有物。
誰跟你說，使用權不能出售？
我已經跟你講了，是跟私有「沒兩樣」，而不是就是私有
https://a4112.pixnet.net/blog/post/24412901
「力山(1515)去年為配合蕭山經濟技術開發區市北區塊工業企業「退二進三」規畫，將杭州力武廠遷往桐鄉廠生產，原本有意出售杭州力武廠，但因買方開價與公司預期價格有落差而未成交，但當地政府今年將進行徵收開發為商業區，因此，一旦政府啟動徵收計畫，公司就會進行出售，以當時買進成本1畝5萬元人民幣、當地市價300萬元人民幣估算，扣除土地增值稅，每股獲利貢獻將達4元。」
這就是杭州納智捷所在的蕭山園區，別的企業就靠著出售廠房大賺一筆
5萬買進，300萬賣出
地價成長60倍
你確定還要拗嗎？
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