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如果是業務代表假裝購屋者，在網路上散佈吸引不知情民眾來購屋的言論，是否也要負法律責任！
以下是事實，城上城也有相關資訊，希望業務代表可以讓購屋者知道真象：(不是只有建商想登的部份而已)
前段
http://jslad.pixnet.net/blog/category/303324
甲山林使用秦議員的網站內容發佈
http://www.inkololo.idv.tw/Message_gb/Message_gb_detail.asp?ID=970
別只聽建商自己說，去基隆市工務處（建管科）查查
台灣的社會，有錢的建商可以想怎樣就怎樣，環評尚在審核中，被罰錢也不怕...
99/9/17三民里陳情『甲山林城上城開發案，整地、環境評估、水土保持等問題』協調會議紀錄結論，於下列中詳述：
http://www.inkololo.idv.tw/Message_gb/Message_gb_detail.asp?ID=1074
只要尚未發生人命，建商依然我行我素，發生人命就拍拍屁股要求國賠，像三年前壓死人的事件就尚未結案。
唉~~ 可憐的是這些跟本不清楚真象的購屋者，因為建商不據實以告，購屋者花了辛苦錢，一股腦往好處想，爽的當然就是這些建商囉。
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在現今資訊快速流通的世界, 你知道的資訊, 大家不會都不知道. 不過別人在個別的情況下,所做的決定及判斷依據, 你可能一點也不瞭. 在地人, 外地人, 基隆人, 台北人, 沒有誰比誰聰明, 或誰比誰判斷高明. 所謂這比這好, 哪不如哪, 誰會不會被騙, 是不是都想太多了??? 林林總總, 正正負負, 人生大事不是兒戲, 加總以後各人有各人的打算跟判斷.... 你不知道別人的情況, 所以你的結論不可能全對或適用所有人....
試問:
有人明明在內湖上班開車當業務, 買不起內湖汐止,就挑了八堵, 而你卻一直告訴他, 再加一點點淡水林口三峽較優???
半小時內他可以到達位於內湖的公司, 比起他大部分的同事, 他已經覺得很幸運, 你卻一直強調廣告中二十分鐘到101, 除非要開超跑? 是不是如此, 他care嗎?
有人住膩了舊公寓, 爬怕了樓梯, 計劃新婚住新房子, 你卻一直鼓吹不如買同區域透天? 或是內湖南港中古屋? 內湖南港中古屋就一定比八堵新屋好? 是十五年?二十年?還是三十年的中古屋? 好是好在哪裏? 還是因人而異?
有人自備款不足, 每月又容易將薪水花掉, 預售可以分四年邊存邊置產, 你卻一直告訴他不如買成屋?
預售有風險是真, 有口碑建築團隊設計承造是假嗎?
比起基隆其它案子,這裏價高是真, 比起台北絕大區域房價, 相對買得起似乎也不假?
多年前有落石是真, 然而幾份第三機構及學術單位的探鑽報告是假嗎? 台北101在蓋時, 也都有人說是經過活躍地震斷層, 蓋高鐵時,不也盛傳是經過地層下陷區域? 風險無處不在, 存在於已知與未知之間,重點在控制, 而控制在專業而非臆測. 最後取決與各人的判斷, 為自己的決定負責, 不是嗎? 在這之間你扮演什麼角色?
潤泰開工說明對於地質的內容說明及整治計劃, 你都參與了嗎? 你都瞭解嗎? 若沒有, 你相信或質疑的依據是什麼?
帝寶人生的廣告是很瞎, 然而帝寶規格的建築師, 設計師及營造團隊似乎也不假?
有案子用帝寶, 有案子用巴黎, 有案子用香榭, 有案子用NY, 如果你是建商你要用什麼? 會更誇大嗎? 說穿了不就廣告嗎? 只有你知道這是廣告美化, 別人都呆呆受騙?
廣告羊毛當然出在羊身上, 這小學生都知道. 但重點是同樣的一撮毛來自多少羊? 幾個月內從一千多隻羊中拔出一大搓毛,跟從少數幾隻羊中硬拔, 湊出一搓毛的情形誰慘? 誰負擔大? 數量取決會騙人, 以比例切入是不是來得合理些?
舊建照似乎是真, 但若換新建照公設比會拉高5%, 還要換嗎?
賣場是否回饋? 如何管理? 這一連串的問題很專業很細心很值得關心, 但是其中一大半, 是屬於將來社區管委會的交涉與職權, 房子都還沒蓋, 管委會都沒一個譜, 現在沒人可以回答這些好問題會很奇怪嗎?
64P 2100萬? 是哪一棟哪一層? 含何等級的裝璜? 若你都不曉, 跟其它區域其它建案如何蘋果蘋果比較? 若是僅剩有限幾戶搶手的格局及樓層, 基於有恃無恐, 基於惜售, 或基於營造價揚氣氛或基於願者上勾, 開如此高調價格並不稀奇, 只是有人愛到以開價來成交嗎?
我只知道若是這個價成交, 許多已訂戶一定樂歪了, 因為以這個價格, 跟這個案子幾個月前的開價來比, 都已增值很大, 只是這價格可能太一廂情願, 如此晚期且單一的價位, 也值得拿來以篇概全評論, 並做出結論不如哪裏哪裏? 是否太草率不用功? 其參考或引用進而論斷的價值何在?
很多人嫌貴罵, 短期間賣掉一千多戶也非假? 那是嫌貴的聰明?還是認同的明智? 64P 2100的數據對回答這問題有幫助嗎? 還是只突顯其參考價值低?
建商也許賺很大, 那是他的能耐, 他賺很大也並不表示訂購戶一定就虧很大, 不是嗎? 不是所有生意是零和遊戲, 往往也有許多雙贏或雙輸的可能, 他賺很大不見得買家不能同時賺很大. 再說對許多人房子不是賺大不大, 那不是每個人的遊戲, 對許許多多人, 房子也沒那麼大的算計, 它只是安身立命的家. 不是嗎?
你以為你對這個案子瞭解很多? 如此人生大事, 那一千多已訂戶豈能都沒作功課, 都沒研究就下訂? 你何等精明, 而別人何等糊塗??
所以, 唯一錯的, 是不是就是那些,你認為絕對對,明智,哪比哪好, 且適用於每個人的片面結論??
這樣單向的片面跟武斷, 是不是與那正反面都厭煩的誇張美化廣告, 在本質上沒有兩樣????
請只講講你知道的, 別人覺得有價值就會參考, 但請別對全面強下結論, 相信我, 你也許以為自己知道很多, 其實往往很片面, 而每個人也都有自己的狀況跟考量, 也沒有人會跟自己的錢及生命安全開玩笑, 最後相對於你, 別人也不見得是笨蛋.....
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