關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城

這是01好嗎? 吹牛也要有的限度!!
你要是有能力買新埔有店面,你不可能不知道,在新埔捷運站,二十萬根本買不到舊公寓!!
所以,我認為你吹牛居多,根本勿需證明什麼? 因為,你連板橋的米價都不知道!!
任何一個板橋人都知道,拿二十萬買近捷運的公寓都不夠!! 更何況能去買大樓!!
舉例:新埔捷運站的新巨蛋,都要開六十萬!! 舊巨蛋都要三十萬以上!!
我家是大昌建設蓋的房子,在江子翠隨便都有四十萬以上的價值!
我家公設才十八%,不用近三十扒!! 是多麼實在!!
連它最新的建案,也才二十扒!! 真的非常公道!!
我家從樓下大廳,到家裡的地上,都是天然原石!!
跟你的好宅,沒有什麼好比的!!
我所知道的,大昌新的建案未推出,光預約要買的就超過一千組!!
儘管,這案子只有一百五十戶~! 與你的好宅,是無法比擬的!!
差多了~!
我家到台北市,不用二分鐘就可到了! 到萬坪公園只要一步!!
坐捷運到信義計畫區,了不起二十分鐘內可到~! 多環保哇!!
今天,帶國外客戶,就是搭MRT,到市政府站,
人家都說台灣MRT非常的好,也快速,也環保!!

然而,你有眼光買新埔店面,絕對不可能會去買基隆!! 什麼比什麼?
假如是,那就真令人寡目相看了~! 真有勇氣~!
我們可以,隨便找個住板橋的人,都可以知道,你講的跟本不是真的!!
因為,你講米價根本都是不對的!! 建議你,千萬不要再自曝其短了!!

P.S:有本事來新北市版,保證令你滿意,絕對to死你所說的!!
光吃米不知道米價,就是一大重點!!
真替你失言難過中~! 我會找人告訴你米價~!
我也替你開了一個專有版了!! 歡迎加入!!不要不來喔!!
就這樣!! 好好過你的帝宝人生!!

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2062211&p=1#26579586
buttrn wrote:
我在板橋-新埔站旁有...(恕刪)
人外有人, 天外有天, 話別說死說太滿. 在板橋有店面出租就是吹牛? 別忘了上次蔥油餅踢鐵板的前車之鑑.

在板橋有店面的就不會在基隆買房子??? 太武斷了吧! 也不合邏輯.

光是我身邊認識的, 就有信義, 內湖, 民生社區的買了這個基隆的案子...

大昌建設??? 喔! 依你形容, 房子蓋得不輸潤泰?! 好吧就算是, 所以呢??? 完全尊重你愛你的大昌, 但可不可以也容許我愛我的潤泰呢? Please~

20萬一坪, 人家在基隆版基隆的案子裏說的是基隆市區, 你硬要張冠李戴指向板橋, 還做了那麼大篇???

好笑的是還真有人隨你起哄附合!!! 2.5倍50萬馬上帶代書過去?? "喊"起來好犀利喔!!! 希望日本賑災捐款也能有同樣的氣魄...
無言以對.......

只能說你持有的~的確是個好宅~

衷心祝福你投資順利~

來這裡是交流意見~不是來比誰的房子多好~

你有獨到的一面~別人也是有相同機會的~

全世界不是只圍繞著你轉~利益燻心~

縱使賺進大把鈔票~又如何?

再多的成功也不能彌補家庭的失敗~

好好記住這句話~

就回覆到這裡~






danielchencfa wrote:
常常是知道一半猜一半, 或只挑自己解讀方向的資訊講....

除了您提的那兩戶, 其它平均大致開在19~23W.

您說的那戶, 我打去問, 其實48.88坪是含車位, 實際坪數只有38坪多, 換算下來也要18W/坪, 又是面後面無景觀的小中庭. 這個價錢, 若屋主是早期買的也應該有獲利.

另一戶小坪數開16.89W, 限定時間, 看來屋主似乎急著賣, 只是哪一個案子沒有幾戶這種情況? 更別提這是1800戶的大案子. 就算是這戶, 若是你細心一點看了下面的對談, 屋主的底價訂在18.2W. 這個價錢還含屋主的獲利跟換約不低的手續費....



不知道是誰只挑自己解讀方向的資訊講....

1.明明就還有一間17萬的, 為什麼要用"大致開在19~23W"這種話把17萬這間排除?
2."若是你細心一點看了下面的對談", 可惜你漏看了售價波動紀錄
如果你有看到售價波動紀錄, 你就該知道02/20對談裡頭的410萬是降價前的價格了
03/09降價後就是386萬, 每坪16.89萬, 哪來的18.2萬?
重要! 地震來時, 躲在{生命三角}內存活機會最大!

http://citytalk.tw/sns/forum.php?mod=viewthread&tid=35787
IBIZA0408 wrote:
不知道是誰只...(恕刪)


謝謝你的指正.

1. 你指的是17.99W (總價771W)那戶嗎? 若是, 您同樣被他騙了, 我也打去問過, 這戶的總坪數也是含約10坪的車位, 扣掉後單價在20W初頭. 其實19~23W是大致的分布, 並非特意漏掉那單一戶, 或找有利的講, 超過23W以上還有好幾戶(24w, 26w甚至開到30w的)我也沒涵蓋... 因為在統計學上,鑽牛角尖在上下兩端這些outliers上, 是會誤導全貌的..

2. 你說得對, 謝謝指正, 從時間排序, 這一戶是從410往下降沒錯, 可見他似乎真得急著賣, 只不過這個價位, 屋主還是小獲利的.

linext wrote:
你要是有能力買新埔有店面,你不可能不知道,在新埔捷運站,二十萬根本買不到舊公寓...(恕刪)

唔,明明就在討論基隆市區的20萬,
怎麼變成板橋市區的20萬...?
danielchencfa wrote:
謝謝你的指正.


不客氣

danielchencfa wrote:
2. 你說得對, 謝謝指正, 從時間排序, 這一戶是從410往下降沒錯, 可見他似乎真得急著賣, 只不過這個價位, 屋主還是小獲利的.



只不過這個價位, 到現在也還是沒賣出去

開多少都一樣, 賣不掉就不可能有獲利

IBIZA0408 wrote:
不客氣只不過...(恕刪)

是啊,那麼從眾多開價中挑了兩個最低的, 就推論整個案子已遠離某價位是否客觀允當?更別提其中還被賣家數字遊戲玩弄誤導。
哇這個鐵板比起之前蔥油餅事件更勝一籌!! 好好笑喔, 說要在新北市版開一個專有版, 找人to死B大所說的. 結果呢???? 這是來自新北市版某大大的回應, 個人認為是最好的結論:

=============================================
http://5i01.com/topicdetail.php?f=455&t=2062211&p=2

仔細看了基隆版的討論

只能說,住在板橋好宅若是可以耀武揚威,眼高於頂,

那跟上籃球場穿著jordan球鞋就以為自己是籃球之神一樣,

那住台北市好宅的是不是要用鼻孔看人呢,

不過是個房價,何需大呼小叫,四處為敵.

我家人2年半屋齡距離新北市政府800公尺13樓大樓,

買18.6萬一坪,現在不知多少,但是沒什麼好輕視別人的.

人的好壞與水準與住在何種房子無關.

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具理性明是非的人還是到處在. 豈容你張冠李戴, 四處煽動操弄!!!




linext wrote:
這是01好嗎? 吹牛也要有的限度!!
你要是有能力買新埔有店面,你不可能不知道,在新埔捷運站,二十萬根本買不到舊公寓!!
所以,我認為你吹牛居多,根本勿需證明什麼? 因為,你連板橋的米價都不知道!!
任何一個板橋人都知道,拿二十萬買近捷運的公寓都不夠!! 更何況能去買大樓!!
舉例:新埔捷運站的新巨蛋,都要開六十萬!! 舊巨蛋都要三十萬以上!!
我家是大昌建設蓋的房子,在江子翠隨便都有四十萬以上的價值!
我家公設才十八%,不用近三十扒!! 是多麼實在!!
連它最新的建案,也才二十扒!! 真的非常公道!!
我家從樓下大廳,到家裡的地上,都是天然原石!!
跟你的好宅,沒有什麼好比的!!
我所知道的,大昌新的建案未推出,光預約要買的就超過一千組!!
儘管,這案子只有一百五十戶~! 與你的好宅,是無法比擬的!!
差多了~!
我家到台北市,不用二分鐘就可到了! 到萬坪公園只要一步!!
坐捷運到信義計畫區,了不起二十分鐘內可到~! 多環保哇!!
今天,帶國外客戶,就是搭MRT,到市政府站,
人家都說台灣MRT非常的好,也快速,也環保!!

然而,你有眼光買新埔店面,絕對不可能會去買基隆!! 什麼比什麼?
假如是,那就真令人寡目相看了~! 真有勇氣~!
我們可以,隨便找個住板橋的人,都可以知道,你講的跟本不是真的!!
因為,你講米價根本都是不對的!! 建議你,千萬不要再自曝其短了!!

P.S:有本事來新北市版,保證令你滿意,絕對to死你所說的!!
光吃米不知道米價,就是一大重點!!
真替你失言難過中~! 我會找人告訴你米價~!
我也替你開了一個專有版了!! 歡迎加入!!不要不來喔!!
就這樣!! 好好過你的帝宝人生!!

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2062211&p=1#26579586
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