kissing wrote:
hmm... 是指...(恕刪)
潤泰蓋的，水保、消防還會有問題嗎? 如果這樣就糟了....
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0936010 wrote:
潤泰蓋的，水保、消...(恕刪)
看誰知道消息啊!
這邊講講等一下又被威脅...
最近不是浮洲合宜宅有問題?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4365791
日勝生算小嗎? 不知...
遠雄趙藤雄不是被關過嗎?
送錢給貪汙狗官, 請問這些錢難道老闆太有錢看不上眼自己出?
要嘛算在房價上變貴, 會不會比較難賣呢?
要嘛偷工減料省成本, 變便宜, 會不會比較好賣呢?
如果你是遠雄, 是自己出? 變貴難賣? 或是便宜好賣呢?
頂新沒被發現前, 誰知道大廠牌的東西有問題?
最近也有一堆茶飲有問題,
除非自己是建築業, 自己監工自己蓋自己要住的,
不然誰跟你保證? 找那些認證單位也不知準不準...
PS. 上面都是疑問句喔! 被備份應該也沒事吧!
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2327093.html
問答中有人願意用23萬單價承接
已成交的, 成交金額多少不明, 開價至少打9折成交應該不為過
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2291788.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2276904.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2132066.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2182593.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2000480.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1879343.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1438371.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1213964.html
感覺應該成交價到頂有裝潢23萬, 沒裝潢20萬上下,
高樓層或是特殊戶別例外.
以當初預售價來算, 是有不小的漲幅,
只要不要賺太誇張, 還是有量可以脫手出去,
但是買盤願意承接的價格就在那,
那些開價25-30或是更高的,
大概不是很想賣,
很可能以後就只會成本越來越高 ,
(變中古屋買家只看單價跟總價, 新屋交屋時的成本跟已交的管理費都不能額外列)
售價卻隨著房市大環境慢慢越來越低
現在等脫手的單子還不少,
樂屋跟591都很多, 當然甲山林手上更多,
有興趣入手可以考慮看看
沒準備好的也可以慢慢等
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成交價沒裝潢19 有裝潢22 應該差不多
除了少數很早期簽約的現在價差比較大以外
後面買進的扣除仲介費, 換約費等等
一坪大概賺不到一萬
這就是基隆
網路多的是開高價等人家殺
問題是城上城現在漲價利潤空間有限
投資客已經不太會入主
自住買主看到高價根本寧願放棄不想下斡旋浪費時間
會跑去買橘郡或是接洽開價低的
所以那些開高價的都去化不掉
號稱全崗石的A棟幾乎591跟樂屋上掛案都沒動過
會動的都是開價較合理的案件
交屋時
屋主除了面臨奢侈稅或房地合一的稅項
瓦斯管線費, 契稅, 代書費, 管理費等等都要花下去
又要跟甲山林自己的保留戶競爭
每坪單價又不可能再抬高
多方夾擊下更顯得吃力不討好
拿去租人
因為取得成本將近橘郡房東的兩倍
租金頂多只比橘郡貴一點
投報率低的嚇人
這個案子 還是得等湊齊1800戶自住客才會全部解套
