【松鼎苑】準住戶訊息討論

首先, 歡迎新鄰居 game6889 大大一起加入討論.

game6889 wrote:
建築業20年,是負責監造管理的...(恕刪)


哇, 有這樣專業的鄰居, 相信萬達也不敢隨便亂搞吧...真好!

game6889 wrote:
基隆市政府大力取締違法使用的開放空間...(恕刪)


我個人在想, 建商應該是在拿到使用執照及交屋後, 就不會再管我們了吧...
老實說, 這部份我也有些擔心.

game6889 wrote:
我的裝潢當然自己來比較便宜,有興趣的人可以留言跟我聯絡喔...(恕刪)


那我到時候可以請設計師和您聯絡嗎?
我的設計師好像不排斥找新廠商和她配合喔...

game6889 wrote:
還有團購一定要算上我一份...(恕刪)


呵呵, 這真的是重點......我也可以一起參考看看....

game6889 wrote:
後陽台其實裝上氣密窗是不錯的選擇...(恕刪)


這部份真的可以裝嗎? 法規面是否合法呢?

ck10011 wrote:
我個人在想, 建商應該是在拿到使用執照及交屋後, 就不會再管我們了吧...


正因為如此,必須與建商交涉,請他們在圈圍公設使用空間時,採取半活動式隔間(如盆景,活動柵欄),以防日後遭機關取締,這應該是他們要想辦法才是,畢竟當初圖面是如此


ck10011 wrote:
那我到時候可以請設計師和您聯絡嗎?
我的設計師好像不排斥找新廠商和她配合喔...


當然可以,大家一起做比較方便也較省錢


ck10011 wrote:
這部份真的可以裝嗎? 法規面是否合法呢?


法規上並不允許,但是實際面並不會取締(就像是鐵窗),不會有問題
game6889 wrote:
大家好
首先自我介紹...(恕刪)


game6889 大大你好,C棟10樓喔,同學,終於在版上看到你現身,我是C棟14樓,我們是同學沒錯吧!
最近我正忙於客變中,我任職於彰化銀行授信部門
,日後各位大大如果有貸款的問題或是辦理貸款之設定手續不願給代書賺,自己到地政事務所送件(至少可省五仟元),我願意協助大家
(其實不難,我當然要向建商要求自己送),想起第一次購屋,因不瞭解作業流程,過戶及銀行貸款設定,讓代書清清鬆鬆賺很大,事後想起還是有點不捨;另各位大大如果願意或揪團,我竭誠歡迎來彰化銀行辦理房貸,有關貸款金額及利率條件,我一定爭取最優的方式提供給各位大大參考,因為能為鄰居服務,是我的榮幸。


ck10011 wrote:


呵,要交屋前半年...(恕刪)


因為在銀行工作,認識的客戶也很多,有設計師、電氣行、衛浴、床俱、窗簾、電話…等價格當然可商量,重點是品質,且不怕日後找不到人做售後服務。
另有關冷氣部分,想起第一次買的時候也執意要買日立的,經認識的電氣行老闆表示,其實在台灣冷氣機大都採OEM模式,壓縮機都一樣是同一家公司生產,只是外殼不同,也就是不管你要買日立、國際、三洋還是東元,只是外殼及品牌的不同;後來依老闆的建議買了同樣的壓縮機但外殼是不曾聽過的(大家稱為雜牌)廠牌,用了十幾年也沒出現問題,當初買的分離式冷氣機也省了不少錢,這次冷氣機我還是再向老闆交觀(購買),各位大大如果願意打破品牌的印象,也歡迎一起購買。
另外因為七堵潮溼,建議各位大大可以請設計師在鞋櫃、衣櫃的櫃體內安裝插座,以便櫃體內可放置防潮棒,避免衣服或鞋子受潮發霉,雖然我也有用除濕機,但很少人會在房屋內使用除濕機時會把衣櫥打開,這個點子其實是來自家裡鋼琴內都會放防潮棒所想到的。
本人於去年十二月中旬在世貿中心參觀了建材展,拿了很多資料,目前正在閱覽中,在此呼籲各位大大,如果可以,多多使用綠建材,以響應環保。
ps:1月17~~~20日世貿一館有國際家俱展,免費參觀,有空的話,各位大大可前往參觀。


game6889 wrote:
必須與建商交涉,請他們在圈圍公設使用空間時,採取半活動式隔間(如盆景,活動柵欄),以防日後遭機關取締,這應該是他們要想辦法才是,畢竟當初圖面是如此...(恕刪)


若 game6889 大大沒有提醒這一點的話, 那大部份的鄰居還真的不會知道有這問題.
交屋前, 這問題應該要大家團結起來, 要求萬達妥善處理.

game6889 wrote:
當然可以,大家一起做比較方便也較省錢


那就先謝謝 game6889 大大了.

taterari wrote:
日後各位大大如果有貸款的問題或是辦理貸款之設定手續不願給代書賺,自己到地政事務所送件(至少可省五仟元),我願意協助大家...(恕刪)


到時還得請教 taterari 大大, 先謝謝您了.

taterari wrote:
我竭誠歡迎來彰化銀行辦理房貸,有關貸款金額及利率條件,我一定爭取最優的方式提供給各位大大參考,因為能為鄰居服務,是我的榮幸。...(恕刪)


我印象中, 目前公教貸款是華南銀行承接, 不曉得若要申請公教貸款的話, 是否就只能找華南銀行了呢?

taterari wrote:
壓縮機都一樣是同一家公司生產,只是外殼不同,也就是不管你要買日立、國際、三洋還是東元,只是外殼及品牌的不同...(恕刪)


這部份, 小弟也來提供一個資訊. 因為先前小弟待過某上市公司的冷氣製造部門, 針對壓縮機的部份,
的確是某幾個廠商獨大, 就連小弟任職過的那家上市公司的冷氣壓縮機, 也有絕大部份是採用某家大廠所製造的壓縮機, 但並非全部. 因為那家上市公司當中, 自己也有生產壓縮機, 只是自己生產的壓縮機之效能不如某家大廠所製造的.

再者, 某些台灣的小品牌冷氣, 也是那家上市公司所承接製造, 所以, taterari 大所說的狀況, 絕大多數是真實在台灣所上演的.

taterari wrote:
建議各位大大可以請設計師在鞋櫃、衣櫃的櫃體內安裝插座,以便櫃體內可放置防潮棒,避免衣服或鞋子受潮發霉,...(恕刪)


哇...對我而言, 已經晚了一步.....因為我客變時, 插座沒有增加太多....
所以, 除了提醒設計師要加強防水工程之外, 未來開除溼機時, 衣櫃門還得要打開.

taterari wrote:
如果可以,多多使用綠建材,以響應環保。...(恕刪)


這點, 我好像有聽過我的設計師有提到, 他們多半會採用綠建材的樣子,
等房子驗屋時, 再來和她確認. 因為設計師會陪同我一起驗屋.

ck10011 wrote:我印象中, 目前公教貸款是華南銀行承接, 不曉得若要申請公教貸款的話, 是否就只能找華南銀行了呢?

有關公教貸款原則上是每年辦理投標,看由哪家公股行庫承辦,期間一年,99年由彰銀承辦,100年由華銀承辦,今年我再查查看是由哪家承辦﹖預估我們辦理貸款的時間應該是102年吧!到時再看看由哪家行庫承辦。



taterari wrote:
有關公教貸款原則上是每年辦理投標,看由哪家公股行庫承辦,期間一年,99年由彰銀承辦,100年由華銀承辦,今年我再查查看是由哪家承辦﹖預估我們辦理貸款的時間應該是102年吧!到時再看看由哪家行庫承辦。(恕刪)


好的,那就先謝謝您了。

我們應該是 102 年才要辦理房貸沒錯...
依照目前萬達的進度看來,應該可以在明年的3月分申請使用執照,6~8月分交屋

game6889 wrote:
依照目前萬達的進度看...(恕刪)


合約中是 900 個日曆天完工,但看起來似乎會提前完工。
所以,日期也和您說的差不多。
記得我們鄰居當中,也有幾位對於大華一路那邊的 " 美河新都 " 的售價感到好奇。

當時剛推出時,喊得比松鼎苑還貴.....

最近經過中山高那建案時,就可以看見他們在快完工的建案頂樓掛出紅色帆布。

上頭寫著 " 售價 18.X 萬 / P 起 " ......

ps: 印象中一推出時開價 26.X 萬的樣子...
各位大大客變已完成了,有沒有人要團購toto
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