信義區麗寶建設「微笑台北」

zhiyutohan

14分

41樓

zhiyutohan

個人積分：14分

文章編號：61335516

kyo1451 wrote:
我泉山莊當時成交1...(恕刪)

信義君悅預售25萬，沒法比的！

miniyogo

14分

42樓

miniyogo

個人積分：14分

文章編號：61337526

john090501 wrote:
剛剛看到蘋果地產的新...(恕刪)

雖然無關這個建案，但是分享一下。

台中麗寶北區建案，蓋得超級快！不知道到底是拼時間還是拼效率，總之蓋超快！大概一年多前還沒看到整體，但是過了一年多已經好了（沒有非常注意時間點，只是經過看看這樣）

再加上它過去的評價，就算有親友想買，也會勸他們不要⋯安全、公設、未來性，種種跡象都堪慮啊⋯

不過麗寶樂園還是可以去玩

john090501

2595分

樓主

john090501

個人積分：2595分

文章編號：61378212

剛剛看到蘋果今天的新聞
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160822/933674/rtn/%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E6%A1%88%E7%88%86160%E5%84%84%E3%80%80%E5%85%A9%E5%A4%A7%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%B0%8D%E6%88%B0

文中提到的：
『另位於基隆市信義區的「微笑台北」，價格未定，但業者預估單價在17~19萬元間。』
不是之前說超硬賣在每坪20萬已經有300組預約客了嗎？
而且還要先付訂金5萬才能看屋嗎？
如果已經下訂的客人，麗寶該怎麼和人家交代這個降價啊？
讓我們繼續再看下去~~

kyo1451

18分

44樓

kyo1451

個人積分：18分

文章編號：61381572

不動產仲介公會全聯會推動不動產說明書增列建物周遭是否有嫌惡設施，台灣房屋日前也將一般民眾認定的嫌惡設施分為10大項，調查嫌惡觀感與周邊房價，對象為台灣房屋各店頭來店客，有效樣本數1104份。

調查指出，民眾的嫌惡觀感排名依序為殯儀館與公墓、垃圾場與焚化爐、高壓電塔與變電箱、神壇廟宇、特種行業、高架橋與鐵道、機場、夜市、加油站、大型醫院。

台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，受訪者最不能接受的嫌惡設施為「殯儀館、公墓」、占89%，因除風水問題，喪葬儀式噪音容易干擾周遭住戶的生活品質，造成房價相較鄰近區域，跌幅最高達2成。不過，也有些建案就在墳墓旁，雖價格便宜，但要注意脫手不易。

其次為「垃圾場、焚化爐」、占81%，因周邊即使有綠化或回饋金補助，但因垃圾車進出頻繁，難免噪音嘈雜，加上心理上觀感不佳，讓該區房價跌幅最高達2成。而第三名是「高壓電塔、變電所」、占72%，主因為電磁波對人體的危害已被廣泛討論，房價也會有1成左右的跌幅。

其他幾項也都會為房價帶來8~10%的跌幅，但只有醫院周邊房價不跌反漲。邱太煊表示，住家附近有大型醫院對銀髮族可謂一大利多，雖急診室車聲擾人，也有風水顧慮，但現代人醫療需求日益殷切，明星醫院甚至可為周邊帶來1~2成的漲幅。