被盯上了
個人積分：22分
文章編號：19140491
個人積分：4689分
文章編號：19140817
個人積分：0分
文章編號：19143844
個人積分：19分
文章編號：19143993
聽了一肚子火，城上城貼了滿滿的石雕語彙，要說像歐洲，我還想說像貼滿石材的KTV咧，真不懂這類山寨版的"仿歐式"建築為何這麼受到消費者的喜愛？
以下轉載內容出自智邦生活館不動產版板主，內容簡直就是赤裸裸的在說本案，提供給大家分享（我和家人也去過城上城的預售屋，心得改天有空再分享）
-----
黑心 建商的告白15 搞豪宅
不動產版主:sway
豪宅怎搞？問我就對了。啥？你問我有沒有蓋過豪宅？有~，絕對有，你看我那幾棟業績介紹，哪個外觀不像豪宅？坪數不夠大你可以買合併戶我幫你搞大，這就是 豪宅啦。
搞定外觀就是豪宅了。這麼簡單？簡單啦，你只要翻翻住展雜誌，上上網查一下，看看別人怎搞，選個喜歡的外觀，抄一下就好。就給他全棟石材、巨石列柱就好。 有時我也會這樣對外說：這個房屋全部的石頭，來自巴西的某一個礦區的幾百噸原石，我們找了好幾年終於發現這一批前所未有的美麗石材，保證獨一無二，原石經 過大船經過三十六小時運回，經過切割並且精心打磨，拼出中庭的地板、牆面，絕對奢華！
明明就是石材商賣一批石材而已，而且石材本來就是每一批有不同的花樣，每個國家的不同礦區，有不同的花色，這幾年大陸到處都在賣比較差一點的，價格便宜， 對我來說，需要漂亮的比如牆面，我就找漂亮一點的，像騎樓或外觀啥的，我就用大陸的，就這樣搞定外觀。文案嘛！寫故事、找點，就可以把外觀寫的像啥一樣。
建築外觀我一定找有名的大牌建築師幫我設計，你想想，如果找這個建築師全部交由他來設計，隨隨便便都要上千萬元，大師設計外觀，再找沒名氣的小建築師幫我 送照，馬上可以省一半。這樣，大牌建築師的業績都是我的了，你看廣告裡面有多少都這樣寫。
好，同樣的，大廳我就抄抄涵碧樓、麗池酒店、東方文華飯店，只要哪裡有新奢華飯店我就去抄襲，涵碧樓已經炒爛掉就是一個例子，我只要找個沒名氣建築師或是 有名的設計師來隨便畫畫搞搞，有時你走在路上，都會看到很像的幾棟大樓出現，就是這樣，豪宅嘛，簡單。
營建品質呢？我以前沒有，就搞出第一棟，第二棟就可以隨便蓋，反正有第一棟的品質作廣告。第一棟怎搞？簡單，找個有業績的日本營造廠商，來掛「顧問」，我 有朋友真的找日本人來蓋，搞的人仰馬翻，花了不少錢，我沒這麼笨，找顧問就好，反正掛名簡單，花的錢又少。當然，也會分級，地點真的好的案子，就真的找日 本人來蓋，反正豪宅賣價高，很好賺。地點不好的，我就找已經有知名度的營造廠，比如大陸工程跟潤泰營造，她們業績多，我全部通通灌在廣告中，反正我這樣寫 也沒錯，這樣，啥第一級建商的業績，都是我的了。同樣的，結構技師我找「101大樓」的，燈光設計找「遠企飯店」的，園藝我找「帝寶」的，公共設施就找 「信義富邦」的。
好的住宅有好的管理，哎呀，更簡單，我找「信義富邦」、「帝寶」等級的管理公司就好啦，反正第一年的代管期間都是客戶以後要買單的，我好賣房屋最重要，太 貴我就貼補一些囉，廣告費嘛。
講來講去，豪宅真正要的「地段」、「聚落」呢？沒提耶，不用提啦，地點偏一點的就叫做「區域豪宅」，地點好一點的就是「正豪宅地段」，地點不好不壞的，就 亂冠，如果在台北市大安區，管他巷子只有六米，沒有任何景觀，我一定「大隱隱於市」、「藏峰」、「官巷」，用別人的東西來加在我身上，所以，醫院對面就是 「養身住宅」，山坡地上就是「人間仙境」，淡水河邊的就是「無敵海景」。
重點就是，要如何賣。
一個一千坪的基地，接待中心就會有二百坪，其他八百坪當作停車場跟大花園，以及一些噱頭，早些年，像「信義之星」去越南買幾噸的白沙，舖出高爾夫球果嶺， 去感動這些有錢人。排場啦，就是排場。越難賣的越要有排場，有的案子搞成生態花園，走一圈好像逛植物園，有的接待中心外觀跟外星人一樣，歪七扭八的，這些 都是要搞排場，讓你感動，這些東西跟未來的大樓，「一點關係都沒有」。
二百坪的接待中心，其實，應該說四百坪，因為起碼蓋二層樓，有的人就搞三層樓，一樓當作接待區，二樓就是一間間包廂跟樣品屋。樣品屋不用說，找作過「帝 寶」、「信義之星」的設計師搞搞就好。當銷售人員端上「V&B」的杯子、「Alessi」的茶壺，咖啡有菜單讓你現點大師現煮，旁邊附上 「Godiva」的巧克力、「青木定治」的馬卡龍、85℃？阿寫太快，是今年比賽得獎的師傅作品，有專業老師彈奏上千萬元的「貝森朵夫」鋼琴，對於我的用 心，你，有沒有感動？
還沒感動？好，我找登琪爾的芳療師讓你預約按摩，搞個景觀溫泉池讓你預約泡湯，找Gucci來作新裝發表會，找法拉利來作新車展示，我的樣品屋內的沙發都 是你在雜誌看過的款式，燈具都是「Fendi」上百萬一個，電視一定是一百吋液晶「Sony」，夠華麗了吧，反正越知名越好，俗不俗，你管我。
至於格局空間，隨便啦，我真的隨便畫畫，反正到時你會花大錢找設計師變更設計，建材也是，麗舍啥高檔的好看的就擺一擺，這些都是選配，你也不一定要，如果 真要，我一定說，哎呀，別選用制服款，你要換更高檔次的。
台灣多數的豪宅，就這樣誕生了。
個人積分：6分
文章編號：19146578
我怕重覆貼文會被管妹砍帳號
所以有疑問的人可以去中央地質調查所查地質狀況
至少安心
欲知山坡地房子的狀況，請洽中央地質調查所
個人積分：0分
文章編號：19150157
個人積分：62分
文章編號：19151072
-
偉大愛情！ 山崩時郭文漢緊護女友
更新日期:2010/04/29 11:52 社會中心／台北報導
正所謂「患難見真情」，這次國道三號山崩意外，搜救人員挖出情侶檔開的黑色賓士時，看見一幕感人的畫面，駕駛郭文漢臨危之際，整個人趴在女友身上，很明顯是為了保護她，也因此讓女友的屍體比較完整，而發現兩人的三重重陽隊義消陳志明說，看到這一幕讓他實在很感動。
28日凌晨3點多，救難隊員從現場抬出一具具罹難屍體，裡面白布裡包著的就是駕駛黑色賓士的郭文漢和女友李姉霙，第一時間發現兩人的就是在三重重陽分隊擔任義消的陳志明，陳志明指出，「男生抱著女生，女生完整，男生(遺體)斷三節。」
陳志明身上穿著當時救援裝備，上頭也沾滿黃土、泥沙，就連雨水也淋濕了衣服，到現在都還沒全乾，想到臨危之際，郭文漢在短短幾秒內奮不顧身緊抱女友，讓陳志明直呼感動。
20萬噸土石瞬間衝刷，再怎麼耐撞的進口車也成了一堆鐵塊，坐在裡頭的李姉霙和郭文漢更是無法招架，適逢生死關頭卻選擇用盡一切力量保護他眼前最愛的女人，就算粉身碎骨也在所不惜，這一幕景象深深映在陳志明腦海中久久揮之不去，患難見真情的感人畫面，讓人見識到愛情偉大的力量。
李姉霙的大體被運回宜蘭老家，但土石高速撞擊下，屍塊散在賓士車周圍，難以辨認是李姉霙還是郭文漢，家屬儘管想留住全屍，但也只好忍住傷痛，答應讓這些屍塊一起火化，讓小倆口再另一個世界永遠在一起。(新聞來源：東森新聞記者沈瑾暘、俞戎航)
個人積分：62分
文章編號：19151132
davidlu8525 wrote:
令人動容，感動許久不...(恕刪)
偉大愛情！ 山崩時郭文漢緊護女友
更新日期:2010/04/29 11:52 社會中心／台北報導
正所謂「患難見真情」，這次國道三號山崩意外，搜救人員挖出情侶檔開的黑色賓士時，看見一幕感人的畫面，駕駛郭文漢臨危之際，整個人趴在女友身上，很明顯是為了保護她，也因此讓女友的屍體比較完整，而發現兩人的三重重陽隊義消陳志明說，看到這一幕讓他實在很感動。
28日凌晨3點多，救難隊員從現場抬出一具具罹難屍體，裡面白布裡包著的就是駕駛黑色賓士的郭文漢和女友李姉霙，第一時間發現兩人的就是在三重重陽分隊擔任義消的陳志明，陳志明指出，「男生抱著女生，女生完整，男生(遺體)斷三節。」
陳志明身上穿著當時救援裝備，上頭也沾滿黃土、泥沙，就連雨水也淋濕了衣服，到現在都還沒全乾，想到臨危之際，郭文漢在短短幾秒內奮不顧身緊抱女友，讓陳志明直呼感動。
20萬噸土石瞬間衝刷，再怎麼耐撞的進口車也成了一堆鐵塊，坐在裡頭的李姉霙和郭文漢更是無法招架，適逢生死關頭卻選擇用盡一切力量保護他眼前最愛的女人，就算粉身碎骨也在所不惜，這一幕景象深深映在陳志明腦海中久久揮之不去，患難見真情的感人畫面，讓人見識到愛情偉大的力量。
李姉霙的大體被運回宜蘭老家，但土石高速撞擊下，屍塊散在賓士車周圍，難以辨認是李姉霙還是郭文漢，家屬儘管想留住全屍，但也只好忍住傷痛，答應讓這些屍塊一起火化，讓小倆口再另一個世界永遠在一起。(新聞來源：東森新聞記者沈瑾暘、俞戎航)
個人積分：79分
文章編號：19152522
個人積分：62分
文章編號：19152976
懇請甲山林將所有事情攤在陽光下，正視並面對所有的對與錯。
給社會一個公開的說明與評估。
-
專訪消防弟兄/邊剪邊撐9小時 保住大體
更新日期:2010/04/29 04:11
記者林嘉東、楊培華、蔡偉祺／專訪
罹難者葉茂竹及林惠馨兩部車輛被大量土石擠壓，葉茂竹的車還從南下車道被土石沖到北上車道，車體剛好壓在林惠馨的計程車上，兩車也被沖到最外側的護欄邊，還呈現上下交疊，增加救援的困難度。
「 兩輛車不僅扭曲變形，上方還被四公尺長、半公尺厚的鋼筋混凝土塊壓住，四周則被土砂和柏油緊密包覆」，參與救援的基隆市安樂分隊小隊長李又新說，葉茂竹與林惠馨受困在擠壓成不到五十公分的變形車體內，救援難度高，他們只能邊剪、邊撐，小心翼翼地花了九個小時，才保住兩人大體的完整。
前晚十時卅分，國道三號災區北端傳來急促的喇叭聲，怪手全部停下來，隨即傳來消息：「挖到車了！」
在旁等待加入救援的基隆市消防局安樂分隊副大隊長簡阿慶立即扛起油壓剪與分持油壓剪、撐開器的小隊長李又新、隊員林昭穆、陳立群及劉巳弘等人，飛奔衝入現場。
兩車交疊擠壓變形 包覆土石
李又新說，當他看到眼前景象簡直嚇壞了，一塊約半公尺厚、四公尺長插滿變形鋼筋的水泥塊，壓在一堆包覆著一角有露出一個輪胎的土塊。
這塊土塊全被土砂和柏油包覆，帶隊怪手與其他四輛怪手小心翼翼地合力破碎上方的水泥塊，才逐漸看出已變形的計程車被包覆其中。
林昭穆說，上方的水泥塊去除後，國軍弟兄拿著圓鍬，慢慢鑿開柏油和土石，剛開始只看到黃色變形車體夾著一個輪胎，後來在上方又發現兩個輪胎，仔細一看，上方兩個輪胎鋼圈與下方不同，才從車體顏色分辨出，下方是計程車，上方是藍色小客車，兩車頭尾對調疊在一起，駕駛被夾在壓扁的車體內。
李又新說，兩人頭顱均破裂，全身被壓得很扁，身體周圍都是土砂，國軍弟兄小心把二人周邊土砂弄鬆、撥開後他們才開始以油壓剪、撐開器撥開車體。
劉巳弘說，為了保持兩人大體完整，他們以油壓剪慢慢邊剪、邊撐開已變形成團的車體。雖然兩人死亡多日，身體已出現腐壞，但整個過程，兩人只有表皮輕微受到割傷，四肢都在，並未斷裂。
一名消防隊員說，參與過很多救難任務，但目睹這樣的慘狀，還是難過到鼻頭都酸了！
李又新說，一直從前天深夜十時卅分作業到昨天上午七時，與國軍弟兄花了九個小時，終於把兩人從土石堆和壓扁車體中送出來。
